最新!城东再添重磅商业!这里将开启一键加速模式!
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最新!城东再添重磅商业!这里将开启一键加速模式!

2021-02-08 17:32 淮海视窗
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随着“东扩南进”战略陆续推进

徐州东区发展可谓全面开花

近日,又有一个好消息来了!

徐贾快速路东地块B区规划出炉

一个集商业、居住、产业

为一体的综合体即将逐步诞生!

 

一、土拍回顾:协鑫拿下

徐贾快速路东地块,总价7.16亿元!

 

徐贾快速路东地块位于徐贾快速路以东、杨山路以北,2020年8月14日被上海毅卓管理咨询有限公司(江苏协鑫)以71600万元底价竞得,成交楼面价2056元/㎡

 

 

值得关注的是,监管协议明确表明:规划居住用地面积117680.58 平方米,商业商务用地18692.01平方米。用于建设硅科技小镇启动区项目,启动区内需建设建筑面积不低于3000平米的小镇会客厅,于此同时,规划要求开发商代建一所不小于 12 班幼儿园,用地规模不低于 6800 ㎡。

 

 

△监管协议截图

 

地块基本情况如下——

 

 

地块名称:徐贾快速路东侧地块
地块位置:徐贾快速路以东,杨山路以北
出让年限:城镇住宅70年、商服用地40年
出让面积:136372.59㎡
容积率:2.2-2.8(住宅)
绿地率:≥35%(住宅)
建筑高度:≤80米(住宅)

 

二、最新规划来袭!

商业蓝图火热出炉!

 

就在近日,经开区管理委员会公布了B地块规划公示↓

 

 

可以看到,整个B地块以下沉广场为核心,各大商业板块在四周环绕排布;而规划中重点提及的小镇会客厅正位于整个区域的东南侧,紧邻杨山路和徐贾快速通道的交汇处。

 

 

整个地块的交通优势还是非常明显的。地块位于主干道杨山路上,向西直达保税区、东三环;南边不远在建城东大道高架,目前汉源立交主线钢箱梁架设完成,预计年底通车,向西直达高铁站和市区;向北有徐贾快速通道,直达潘安湖;向东可以到达大吴,交通便利。

 

 

A地块住宅规划尚未曝出,有小道消息称协鑫将与融创合作开发大黄山新项目,最终结果尚不得知,不过可以预见的是,凭借区位及商业、幼儿园的等相关优质配套加持,未来产品打造上应该也一定不俗。

 

三、规划逐步推进,

大黄山板块未来可期!

 

值得注意的是,2019-122号地块(即本地块)正位于规划中的大黄山硅科技小镇核心区域。

 

 

据悉,大黄山硅科技小镇总规划面积约3.5平方公里,小镇以“三生、三融、三动”为发展理念,以“淮海科创中心、世界第一硅镇”为战略定位,打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的的低碳智慧小镇。

 

 

目前周边的大庙、大吴片区已被各大开发商纷纷占领,未来,大黄山硅科技小镇与毗邻的大庙、大吴等区域无缝对接,或将共同组成一个真正的城市片区,整体板块的前景还是很光明的。

 

目前大黄山片区在售楼盘有2家,一个是上东时代,一个是新盘——华美·东山悦

 

上东时代:上东时代目前已领取7#预售,共计108套、均价9936元/㎡,预计2月19日加推7#,户型面积92㎡、106㎡,27层、两梯四户。其他在售房源9#、10#、6#、8#仅剩15套房源。

华美·东山悦:华美东山悦2月5日落位一批房源,预计首开2#、3#、4#,共计384套房源;2、3#1个单元,3梯6户,户型98㎡、110㎡,总高27层;4#,2梯2户,2个单元,户型118㎡,总高16层;开盘时间、价格待定;

 


部分信息来源网络,最终以官方公示为准

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