半山悦景丨徐州土拍屡创巅峰,入手半山正当时!
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半山悦景丨徐州土拍屡创巅峰,入手半山正当时!

2021-02-07 11:44 淮海视窗
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△图片来源于网络(仅示意)

 

春节临近,但徐州的土拍市场依然火爆

在2月3日刚刚结束的土拍之中

新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块

经过401轮激烈报价角逐

最终以楼面价16109元/㎡成功拍出

燃爆徐州土拍市场

地价节节攀升,房价必将跳高

回顾2020年徐州的土拍

楼面价屡创新高,不断被刷新

破万元的价格已屡见不鲜

随着地价的不断攀升,赶超房价只是时间问题

 

△资料来源于:徐州融房产(仅示意)

 

涨势风口之下,谁是价值高地

在土拍强劲的东区之下

徐州逐渐形成以小区域为核心的板块价值高地

而在愈演愈烈的板块价值争夺中

云龙万达板块与新城板块的PK成为徐州的焦点

不少置业者在两大板块中难以取舍

但是论综合实力以及未来的发展

云龙万达板块当仁不让成为东区价值区域的首选

大势成熟云龙万达板块

PK

未来潜力新城板块

 

△图片来源于网络(仅示意)

 

城熟云龙万达板块繁华大境

在政府东扩南进的发展大势之下

云龙万达板块发展早已步入快车道,城市配套完善

万达广场,奥特莱斯,宜家等商业鼎立

城市级交通、医疗、学府完善

更拥有徐州最大山体公园:五山公园(在建中)

 

△图片来源于网络(仅示意)

 

而在人气方面

云龙万达板块常驻人口多,区域认可度高

二手房成交价不断攀升,置业抗风险能力强

而且在未来云龙万达板块拥有更多优质地块

云龙万达板块徐海路北侧:宗申地块配合地铁四号线(在建中)

预计今年完成拆迁计划,医科大学确定搬迁至东湖片区①

崭新的优质地块,势必带来价格的新一轮上扬

未来高层房价或将突破3万,低密产品更甚

在徐州最新的十三五规划中

城市空间以向东和东南方向发展为主②

云龙万达板块将再次踏上徐州未来发展的时代潮流

 

△图片来源于网络(仅示意)

 

蓄势新城,展翼未来

反观新城板块,正迈入发展的正轨

用徐州人自己对新城板块的定义

即是刚起步时的云龙万达板块

处于城市边缘,板块发展受限

区域内交通、商业、教育、医疗、公园等城市配套

正在逐步建设中

新城板块目前常住人口少,且土拍价格高

价值与价格匹配度不强,二手房交易率不高

未来的新城板块在十三五规划中

将展翼腾飞,尚需时间,拭目以待

繁华主城之上,入手趁此时

 

△半山悦景示范区实景图

 

徐州东区坐拥丰沛城市配套

而东区云龙万达板块处于东区主城

辐射整个东区资源

名副其实的“城央”

而今,新城板块土拍价格已经突破1.6万元/㎡

房价水涨船高

趁早入手才是硬道理

作为云龙万达板块之上的半山悦景

坐拥城市繁华与五山大境,满园皆3—9层平墅规划

此时云龙万达板块置业平墅,未来新城或选高层

时不我待,静候争藏

 

△半山悦景示范区实景图

 

繁华山境,城市平墅

半山悦景

华润置地华东大区大江大河

系列作品第⑪号

满园皆3-9层纯粹平墅

建筑面积约110-160㎡城市山居

恭迎赏鉴

 

(本区位图仅供展示项目区位之用,非严格地图,图示比例尺与实际效果存在一定差异,仅供参考。)

 

——华润置地徐州作品荣耀亮相——

 

免责声明:本图文仅作要约邀请,不作为合同的组成部分,不作为法律要约文件依据,一切以政府相关部门最终批准文件和双方签署的《商品房买卖合同》为准。项目备案名:揽星半山悦景小区 项目推广名:半山悦景 开发商名称:华润置地(徐州)发展有限公司。本宣传内容涉及户型面积方面,若无特殊说明均为建筑面积。北侧截洪沟、慢行步道、儿童区均为规划中,实际以交房为准。本示范单位仅供参考使用,非交付标准,示范单位中的户型朝向、门/窗洞尺寸、装修内容、家具装饰、家电陈设和建材配置等仅供参考,与实际商品房交付时会有所不同,不能理解为交付标准;室内装修、家具、陈设等除注明外均不属于交付范围。具体以政府主管部门审批结果及双方签署的《商品房买卖合同》/《商品房预售/现售合同》及相关附件约定为准。文中①所示医科大学信息来源于网络,网址:

 

https://www.sohu.com/a/439595466_120589307 ;文中②所示十三五规划信息来源于:徐州发布

本文发布日期 2021年2月6日。

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