真香警告!铜山区不得不看的鸡腿盘大盘点,最高倒挂3700元/㎡!
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真香警告!铜山区不得不看的鸡腿盘大盘点,最高倒挂3700元/㎡!

2021-01-28 17:09 淮海视窗
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铜山区作为少有的价格洼地之一

区域内楼盘众多,竞争异常激烈

据统计,铜山区目前在售楼盘约17家

未来还将有5家纯新盘上市

加之地铁3号线将于今年6月底运营

区域热度即将迎来新一轮上涨

对于买房人来说抓紧抢占成为当务之急

 

那么如此多的楼盘,到底哪些值得入手呢?

今天,小编就特别整理了铜山区鸡腿盘代表

供大家参考选择~

 

01

大学路板块

 

大学路板块可以说是铜山区最热的板块之一,整个板块资源优势明显,配套也比较醇熟——

 

 

医疗上,有徐州市第一人民医院坐镇;教育上,有矿业大学、大学路实验学校等实力名校;交通上,4号线、6号线汇集于此,同时大学路快速化改造工程已经于近期开始招标;

 

商业上,有怡和广场、大丰壹方城等,还有多个楼盘自建商业;环境也是可圈可点,龙腰山公园、佛手山公园,都是休闲放松好去处。 

 

代表:中骏 汇景城

 

 

中骏汇景城是中骏“”字系产品,主要针对改善客户。项目总共分2地块开发,以高层和低密度多层为主,面积涵盖97-127㎡,总户数4734户。目前一期已经售罄,二期上批小高层均价1.12W元/㎡,面积为97、107、117㎡。

 

距离项目直线距离900多米的枫林天下二期,二手房价格已经到了1.55W元/㎡,最新成交的毛坯高层,价格也已经达到了1.49W元/㎡,而汇景城小高层毛坯1.12W元/㎡,倒挂将近3700元/㎡!

 

编辑搜图

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据了解,汇景城一年卖出了2191套房,位居2020年徐州市区年度销售套数第三名,可以说很火爆了。

 

 

中骏汇景城预计4月份加推31、35、39、40#,共计372套房源。均为2梯4户,1个单元。31#总高18层,35、40#总高27层,39#总高21层,户型为97、107、117㎡。目前定存在,定存金额5万。 

 

 

 

户型图(部分)

 

02

 

高新板块

 

高新区一直是各区域经济发展的重要腹地,铜山高新区更是如此。板块内各大强企云集,硬核配套也不少。今年伊始,23个重大项目开工、6月底3号线预计通车,众多资源陆续涌入,板块前景还是很美好的。

 

 

代表:千禧城

 

区域内比较突出的楼盘,当属千禧城。据了解,项目凭借低价高品质,受到不少刚需客热捧,成为徐州市2020年单项目成交套数冠军。

 

由于目前周边同类项目较少,所以二手房没太有可比性。但是就徐州整个房地产市场来说,低于万元以下的楼盘,也已经是屈指可数了,千禧城整体配套,在小编看来还是相当不错的:地铁3号线上盖,同时自带约15万方大型综合商业配套,配备万科物业,内部还规划有幼儿园、小学,刚需的价格,这种配置,难怪那么多人争着买。

 

 

千禧城总规划4718户,目前25、26、52、55#还剩少量房源在售,户型96-128㎡,高层均价为9800元/㎡,洋房均价为11800元/㎡

 

户型图(部分)

 

 

03

铜山区城北板块

 

如果说城南高新区是厂企发展的重头戏,北区那就是文旅产业的王者。近年来,北区发展实属生猛,铜山区城北地块和鼓楼区北部龟山片区紧密相连,近享各种利好:大风歌城、龟山苏宁广场、樱花谷、海洋馆······同时拥有九里湖湿地公园,总的来说,这里对于改善客来说,也是比较不错的选择之一。

 

 

代表:华美悦澜湾

 

华美悦澜湾位于三环北路北侧,徐矿城小区东侧,距离樱花谷、九里湖湿地、大风歌城等重磅利好都比较近,区位优势很明显,近邻北三环快速路,距离地铁5号线-徐矿城站(规划)也非常近,交通便利。

 

 

项目总建筑面积195261㎡,总户数1052户。由15栋住宅楼,2栋办公楼及商业组成,住宅户型面积段为102-123㎡。

 

悦澜湾上批次毛坯均价1.04W元/㎡左右,而紧邻着的徐矿城紫薇园小区均价已经达到了1.01W元/㎡,直线距离800多米的苏宁悦城,二手房高层毛坯报价,都已经在1.24W元/㎡左右了,倒挂将近2000元/㎡!这个价格入手可以说真的是非常合适了!

 

 

华美悦澜湾上批次1、2、6、7#全部售罄, 下批次加推时间、价格待定。

 

 

 

 

 

 

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