员工就该拿时间换钱?年轻人应该如何提高“睡后收入”?
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员工就该拿时间换钱?年轻人应该如何提高“睡后收入”?

2021-01-14 14:25 淮海视窗
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最近一段时间,关于某拼员工猝死事件一次次刷新着舆论的热度。

 

一直以来,小伙伴们一边喊着“我们都是打工人,打工都是人上人”的鸡汤口号,一边却被现实狠狠的上了一课。更多的小伙伴也由此注意到,同样是消费,有些钱就像泼出去的水,一去不复返,而另一些“消费”,却能让“钱生钱”。

 

所谓30岁后不拼体力,不拼智力,而是拼“睡后收入”,根据金刚石数据显示,2020年,徐州的商业类的产品成交面积高达87.3万㎡。

 

◎示意图·数据来源于金刚石

 

原来,大家都在看不见的地方,拿着“睡后收入”,过上了吃饭睡觉收房租的美妙生活。那么在徐州,什么样的商铺才是值得购买的呢?在这里,不得不提醒一下,商铺的广度与深度同样重要。周边环境、辐射范围、客流圈层等,都是需要重点考虑的问题。

 

 

一直以来,中国老百姓有个广为人知的理念:“一铺养三代”,只要拥有一间商铺,就能实现躺着数钱的梦想。

 

根据数据统计,一般来说商铺的回报率可以达到6-8%(数据来源于wind数据),一般3-5年起租,且租金年增幅较大。同时,商铺出租还能收到一笔可观的进场费或转让费,脱手相对容易。

 

◎示意图·来源于网络

 

其次,商铺的回报较为稳定,随着商铺所在版块的居住人口、人流量、配套设施等方面的不断完善,租金也同样在不断提高,每年都能带来可观的现金流。而这笔费用无论是用于子女的教育,还是用来改善生活都能够解决生活中的不少烦恼。

 

◎示意图·来源于网络

 

 

对于购买商铺的人来说,地段是首先要考虑的一个问题,交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”,否则只能称之为“仓库”。

 

有很多人一直会将地段和老城区画上等号,其实不然!确实老城区可以说是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域,但同样前期的投入也更大。因此,一座新兴的城芯而且还能够兼顾交通、客流的区域更具有发展潜力。

 

◎示意图·来源于网络

 

综合以上的因素,位于近两年大火的高铁新城-东湖新城板块的东湖时光里不失为一个好选择。

 

从2019年东湖新城的概念敲定以来,便一跃成为徐州最受关注的网红板块,随后东湖新城与原先的高铁商务区合并成为高铁新城,借助徐州“东扩南进”的城市发展战略,这里迅速成为了城市的新“中心”,并汇聚了各种生活配套。

 

◎项目效果图

 

 

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● 学校

剑桥国际学校、东湖实验学校(在建)、徐州医科大学新校区(将建)、医药高职校(将建)

 

 

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● 交通

彭祖大道东延、徐贾快速南延、和平路东延、地铁2号线二期(规划)、地铁7号线(规划)

 

 

03

 

 

● 医院

徐州经济技术开发区中心医院(规划)

 

 

04

 

 

● 产业

东湖医学产业园,主体工程已基本封顶

 

 

 

另外,在不久前东湖新城挂牌成交的土地2020-62地块的规划中,未来还将至少引进一家5G光芯片领先企业和一所不小于12班的幼儿园,对于板块配套的完善有着重要作用。

 

◎示意图·来源于网络

 

尽管如今东湖新城板块的热度一直高居不下,但是比较遗憾的是板块内商业并不完善,东湖时光里板块内街区式商业街首作,毫不夸张的说,在未来的一段时间内,这里将是汇聚整个东湖新城板块数个高端小区、约30万常住人口主要的购物、消费场所。另外,值得一提的是东湖悦府项目自身便有近5000户业主,可以为整个商业街带来稳定的消费人群。

 

◎项目效果图

 

东湖时光里建筑面积约6000多平方米,由美的置业、弘阳地产、光明地产三大地产巨擘联袂匠造,周边更有剑桥公学、医药中专(拟建)、徐州医科大新校区(规划)、东湖实验中小学(在建)等,此外还有徐工集团、复兴药业等高端厂企业加持,滚滚人潮肉眼可见。

 

◎项目效果图

 

另外,项目周边昆仑大道、彭祖大道、和平路、徐海高架、高新路等城市主干道组成“一纵四横”路网,更有规划中的地铁二号线延长线的加持,交通便捷,项目通达程度极高,可以承接八方客流,确保项目长期拥有稳定的充沛的客流量。

 

◎示意图·来源于网络

 

 

作为东湖新城板块的首个街区式商业街,东湖时光里整个商业中心共6栋两层商业,呈半围合式布局,主力面积35-150 ㎡灵活选择,大开间,最大开间约达12米,昭示性极好。此外还是单层铺、一拖二等多样灵活选择,合理布局,科学动线。一二层挑高约3.9-4.8米,租售模式随心匹配,实用格局方便经营,客流如潮,人气旺场,适合多种业态经营。未来将融吃、喝、玩、乐、购于一体,注入都市、潮流、时尚元素,顺应发展热潮,为广大消费者带来全新的高品质消费体验。

 

◎项目效果图

 

另外,项目以“创享体验式街区、新概念互动生活圈”为维度,全系配套服务满足居民日常需求。将英伦艺术风格融入并以黄河为设计理念,用黄飘带作为纽带,串联整个商业街,盈盈一水间,营造更具亲和力的场景体验。

 

◎项目效果图

 

目前,东湖时光里首推的19#、20#、21#的商铺仅余6席,二期新品全城预约中,总价仅30万起,恭迎莅临品鉴!

 

VIP LINE:0516-87785555

 

 

备案名:东湖悦府小区丨开发商:徐州美君房地产有限公司|预售证号:经房售许字(2020)第32号|免责声明:本宣传资料为要约邀请,旨在提供信息参考,不视为本公司对此作出了允诺,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及项目分期规划、开发商未能控制的原因而发生变化,本宣传资料中涉及的价格有效期截止2021年1月31日,具体房源的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本公司将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。本广告部分图片来源于网络,如有侵权请联系删除。发布日期:2021年1月。美的置业全国客户服务监督热线:400-66-19580

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