楼面价8763.8元/㎡!陶楼山东A地块被金辉重磅拿下!!
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楼面价8763.8元/㎡!陶楼山东A地块被金辉重磅拿下!!

2021-01-14 10:15 淮海视窗
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昨日,徐州土拍又迎来激烈大战!

陶楼山东A地块以8763.8元/㎡楼面价

被金辉一举拿下,溢价率123%!

 

一、112轮报价!12家房企厮杀!陶楼山东A地块最终被金辉拿下!

 

据了解,参与这次土拍的房企有保利、万科、美的、禹洲、金科在内12家房企,厮杀程度丝毫不次于B地块。

 

官方显示,早在开拍前就已经有12轮报价,15:00之后的竞价阶段更是让人看得热血沸腾!

 

 

短短半小时左右时间,报价金额就从20930万元,跳涨到了50030万元,整整上涨2.51亿,直接翻了一倍

 

 

经过112轮鏖战后最终被金辉收入囊中,成交总价5.313亿元!成交楼面价8763.8元/㎡,溢价率123%!

 

 

二、限高54米,容积率2.3!未来有望打造成小高层!

 

地块详情如下——

 

 

地块名称:陶楼山东侧A地块

地块位置:荆山路南、陶楼山东

出让年限:城镇住宅70年

出让面积:26358.48㎡

容积率:2.0-2.3

绿地率:≥35%

建筑高度:≤54米

该地块要求在签订《出让合同》后半年内开工建设,2年半内完工验收。

 

 

小编浅谈:

 

本次陶楼山东A地块和B 地块大体规划一致,在成交楼面价上也基本相同。A地块此次成交楼面价为8763.8元/㎡,1月6日B地块成交楼面价为8719元/㎡,仅相差约45元/㎡。


容积率2.3加上限高54米,预计未来会打造成18层小高层,保守估计,售价能达到1.8万元/㎡。
 

 

配套方面,整个区域最基本的各项配套都有。 
教育:周边两公里内有开发区中学、开发区中区附属小学、徐州幼儿高等师范学校
医疗:五公里内有徐州仁慈医院、经开区金山桥社区卫生服务站、徐州医科大学附属医院等
商业:五公里内有泰隆商业街、淮海环球港等
生活:附近有碧螺山农贸市场、金山桥农贸市场、杨庄农贸市场
交通:紧邻陶楼公交首末站,出行还算方便

景观:离驮蓝山公园比较近、周边还有蟠桃山佛教文化景区

 

三、地铁三号线二期开工建设,经开区再添利好!

 

近日,徐州地铁3号线二期驮蓝山站已经开始施工,而改站点距离陶楼山区域比较近。

 

 

据了解,驮蓝山站的3号线部分为地下三层岛式车站,设置4个出入口。4号线部分为地下二层岛式车站,设置2个出入口。 未来,这里将成为3号线与4号线的换乘站。

 

 

地铁3号线一期工程计划今年上半年开通初期运营,到时徐州市民出行的选择就会更多,也必将带动周边房价的上涨!

 


部分信息来自网络,安家徐州整理发布

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