在城东买房,就要更加贪心点
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在城东买房,就要更加贪心点

2020-12-28 14:22 淮海视窗
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昨天,我朋友跟我说他想买房了......

震惊!

这个一毛不拔铁公鸡想通了?!

但是,下一秒我就想删了她。

 

 

且慢!

作为多年从事房地产优秀且专业的我

立即转动聪明小脑呆瓜想了一下午

激动且坚毅的回复她:

“有!且听我专业的给你分析一波.......”

 

 

现在你问徐州人想在哪里买房,毫无疑问的选择城东。

因为在楼市较量中,最重要的指标之一,就是看板块和产品是否有“进阶”潜力。

就徐州的城市发展来看,主城区已经成熟,板块迭代升级越来越难。

而新城同在未来规划利好的前提条件下,完善的配套和生活的便利才更加难得可贵。

比如一些片区目前比较荒凉,许多规划中的东西还没有真正落地,周边的配套跟不上上房的速度。

 

示意图

 

而作为徐州9个小城市创建试点镇之一的大庙小城市,既拥有较为成熟的生活配套,还在迎接一波又一波的规划“红包雨”,更难得的是,它又是大风口之下的价格洼地。

大庙一名,起源于该镇东北角徐连公路旁的大庙村。(不要觉得土,重庆轻轨三号线的站名:四公里、五公里、六公里、八公里、九公里.......)

如今的大庙却多了几个外号:“徐州小无锡”、“地铁三线交汇(规划中)”、“大庙小城市”。

 

大庙小城规划图

 

只是,有关它的故事线,早已有了进阶版:

多个百亿项目落地:以徐工集团为首的企业早已开始动工;

无锡徐州产业园区:来自无锡和海内外的高新产业陆续落户大庙,带来无数的产业人口,促进城东新区的繁华;

 

示意图

 

S1号线、1号线/2号线延长线(规划中):线路规划图已出,三线相交于大庙,是全市仅有的2座三线换乘站之一;

 

示意图

可以预见,现在以及未来,年轻产业人口将从四面八方汇聚而来,他们无限的成长性和购买力,将深深注入板块之中。

那么在大庙,有没有这么一套什么都有的房子?

 

高铁新城周边改善家庭都知道这一带有多好住,片区规划他们比置业顾问还熟。

蓬勃的产业人口+热情的地缘客户,让我们在片区内发现了:

 

 通银旭辉·和平云璟 

 

目前大庙小城市正位于城东交通的“黄金枢纽”之上,而且这个枢纽的辐射效应,还在不断放大。

道路交通方面,北有城东快速路高架(在建中),南有和平路东延(在建中)、昆仑大道东延,西有徐贾快速通道、淮徐高速。

和平路东延段自高铁站区鲲鹏路至外环公路,未来从市区一路向东,可直达侯集中学门口,一脉畅享月星环球港/云龙万达/宜家等城市综合体。

 

示意图

 

城东快速路开通将与徐州高铁东站、高速公路的城东出口实现无缝对接,中间没有一个红绿灯,出行时间至少缩短2/3,将大大拉动城市向东发展。

 

示意图

 

更值得期待的,还有规划中的地铁S1号线、1号线/2号线延长线,这三条线路将市区的热门板块全脉贯通,把和平云璟串联进大徐州的“纵贯线”里。

你也可以放宽心,就实际距离来看,和平云璟的位置恰到好处,既不受高架与地铁的噪音干扰,出行也足够便利。

 

区位图

 

这一届的城市精英们谈理想,也谈生存。

 

示意图

 

漫长岁月中,你还需要“三大外挂”:幼儿园、公园、综合体。

和平云璟的西南角,是社区自带的幼儿园,接送孩子再也不必风里来雨里去,甚至连过马路也不必。

 

效果示意

 

西边的市民广场、房亭河公园,出门便是。它不仅是家门口的绿地,还是长辈互动的舞台。

 

示意图

 

至于综合体,福建汇川竞得2020-16号沈大路南侧地块,未来将建设不低于5000㎡的集中式商业及高端精品酒店,其中包含一个约2092㎡的超市,吃喝玩乐购一站齐。

 

示意图

 

和平云璟的周边,肉眼可见的宜居属性,还在指数级增长。

除了隔一条马路的市三星侯集小学仅距1公里的侯集高级中学,大庙中学、后姚小学、蓝天幼儿园也都在四周环伺。

 

示意图

 

附近的侯集农贸市场整洁焕新,美食商街满足日常味蕾。

医疗资源也不必担心,徐州矿务集团第一医院、徐州经济开发区中心医院就在2公里内待命。

 

示意图

 

你希望一套房子能住多久?

我们曾做过小规模调查,大家普遍希望,一套房至少可以包容今后5-10年的生活。

那么住在一个怎样的房子里,成为关键问题。

 

示意图

 

大规模的城市化和多元化的生活体验让我们阅历变得丰富。

在这样的时代之下,建筑之于人、社区和城市,已然远非一个钢筋混凝土的躯壳这般简单。

和普通建筑不同,和平云璟源自旭辉CIFI7全新C大调立面理念,曲线与折线的律动,整体以横向线条勾勒挺拔干练的外部肌理。

 

效果示意

 

作为徐州首个C大调产品,将革新徐州对产品立面的重新认知。

以宿迁首个C大调产品——通银旭辉·宸悦府为例,将钢琴质感的线条+玻璃的巧妙结合,运用建筑黑科技铝膜外墙工艺,通过整体浇筑,让立面线条光滑平整,流动自然。(信息来源:江苏旭辉公众号)

 

效果示意

 

通银旭辉·和平云璟在建筑顶部对C大调进行提升,在建筑细节上设计运用弧形设计。

弱化了传统建筑锐利棱角的呆板得同时,还强调建筑通透的质感,丰富视觉层次感。

 

效果示意

一处理想的安家之地,莫过于此

可以预见的是,作为不断进阶的潜力板块

大庙小城市的热搜指数会超出你的想象

而一套通银旭辉·和平云璟的房子呢?

别犹豫,不是每一次相遇,都能久别重逢

通银旭辉·和平云璟

 

和平路·学府里

三地铁(规划中)·光芒住区

光芒城市展厅

现已盛放·恭迎品鉴

 

本资料为要约邀请,不视为要约,所涉面积均为建筑面积,所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。学区划分、招生条件以当年教育主管部门招生公示及校方自主要求为标准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为通银旭辉·和平云璟。本项目备案案名为和平云璟花园。本资料制作时间为2020年12月。本项目开发商:徐州通旭置业有限公司。

 

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