最新!2021年买房还是租房?住建部发话了!(附全市最火板块盘点)
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最新!2021年买房还是租房?住建部发话了!(附全市最火板块盘点)

2020-12-25 10:26 淮海视窗
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  一  住建部召开会议 房产最新风向来啦!


  前几天,国家统计局发布了2020年11月份全国大中城市商品住宅销售价格变动情况。据统计数据显示,徐州房价在历经了57个月连续上涨之后,首次出现下跌!这一消息一经推发布,相信也让不少小伙伴又看到了希望,现在,又一好消息来啦——


  12月21日,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议,并针对明年房地产市场重点工作任务给出了明确指示——

 


  小编总结了一下,主要内容为两大点:1.住房租赁将成为2021年一项重点工作。2.整体管控下,未来房价还将持续平稳发展,也就是意味着房价将不会有太大幅度的上涨或者下跌。


  而徐州自10月份发布“限价令”之后,11月份新房价格出现首次下跌,政策效果立竿见影!一年内备案价格不得变动的政策,也给不少购房者打了一剂“定心剂”!


  二  买房还是租房?良心建议请收好!


  那么,2021年即将到来,到底是买房还是租房呢?


  首先,对于来徐务工的新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体,当然是要先解决居住问题,建议以租房为主。


  一方面,整体倡导租房的大趋势下,2021年租房市场势必会迎来一波利好,可能还会有一些政策优惠,对于手头资金不足的群体来说,租房是最合理的选择。另一方面,对于来徐务工者和青年人来说,刚进入陌生社会环境中,一切都不是特别稳定,未来的发展也会有较大的变数,可能不会在目前城市落脚,因此不急于在当前情况下买房。


  而对于那些手头有一定的资金,并且很大可能在本地发展落脚的市民来说,当然是建议你买房买房买房!!!近几年徐州房价急速飙升,土拍也是愈演愈烈,前几天北区土拍,三环之外的楼面价都达到了7000+,贾汪最新土拍楼面价突破5000+!现在正赶上政策管控,房价整体上涨脚步变缓,抓住机会“早买早受益”!特别是春节前后,处于楼市淡季,各个开发商优惠力度特别大,正是抄底上车的好机会!


  三  火爆板块全分析,买房看这里!


  在各个开发商不断拿地的当下,各个楼盘如雨后春笋一般层出不穷,让人眼花缭乱,相信不少购房者会存在这样的疑惑:到底该买哪里好?小编贴心整理了全市火爆板块大盘点,大家可以根据自己需求,重点关注!


  NO.1 云龙区-云龙万达板块


  云龙万达板块,顾名思义,是以云龙万达为源点,辐射的周边区域。其主要特点是商业繁华、交通便利(地铁1号线途经),医疗、教育各项配套比较纯熟完善。


  ·在售楼盘:红星云龙金茂悦、富春山居、百悦城、万科翡翠之光、保利水利·水木堂悦以及半山景悦

 


  NO.2 鼓楼区-龟山板块


  北区近年来发展迅猛,其中,尤以龟山板块最为火热。由于区域规划,土拍拿地普遍限高,因此龟山板块以改善型洋房产品为主,板块包含第三座苏宁广场、极地海洋世界、辛山樱花谷,龟山探梅小镇、丁万河带状公园、周边更有徐州中学、树德中学等优质教育资源,再加上新盛、苏宁纷纷拿地,未来这里发展不容小觑。


  ·在售楼盘:新城云境、鼓楼映樾、泽信公馆、苏宁世茂·璀璨云著

 


  NO.3 鼓楼区-客运北站板块


  前几日3个王炸级土拍轰动一时,客运北站板块再一次成为焦点!客运北站板块最主要突出的优势便是交通,站位城市中轴“中山路”,并有地铁2号线加持,便捷通往市中心,于此同时,城北客运站规划将建设一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体,未来又将成为下一个繁华坐标,商业配套实力妥妥的!


  ·在售楼盘:德信未来之翼、万科中山都会、中南·中山府、世茂·璀璨江山

 


  NO.4 新城区-奥体中心板块


  随着“东扩南进”战略,奥体板块热度也不断上涨。徐州市第一中学、徐州市中心医院奥体分院、徐州市政府······文体教育各项配套落实完善,加之地铁2号线、地铁4号线(规划)加持,这里已经成为东区买房热门首选。


  ·在售楼盘:金地·时代艺境、绿地淮海国博城、招商·徐州中心

 


  NO.5 铜山区-大学路板块


  大学路板块可谓是南区最热的板块。多家房企纷纷抢占入住,板块内资源配套十分丰富,医疗、文体、环境都值得说道,而且价格处于南区洼地,整体性价比较高,也成为了不少购房者的关注重点。


  ·在售楼盘:美的天誉、浅山风华、中骏汇景城、银城·青云府、金地格林世界、招商·万科山水间

 


  NO.6 泉山区-老矿大板块


  老矿大板块,依托矿业大学及周边三胞广场、颐和汇邻湾、矿大科技园等,商业繁华,周边小区较多,居住氛围强,整体配套都比较醇熟。


  ·在售楼盘:保利和府、美的金科云筑

 


  NO.7 贾汪区-潘安湖板块


  作为徐州的“后花园”,贾汪近几年发展速度肉眼可见,特别是房地产市场更是异常火热。潘安新城板块作为重点发展区域,近年来各项利好不断,奥特莱斯已于今年开工建设、地铁S1号线预计2021年开工建设、多所学校入驻,潘安湖医院重磅来袭······未来形势一片大好。


  ·在售楼盘:恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府、中钰翡翠天境

 


  项目信息来源:徐州市房地产信息网、365网站,以开发商实际公示为准

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