一 住建部召开会议 房产最新风向来啦！
前几天，国家统计局发布了2020年11月份全国大中城市商品住宅销售价格变动情况。据统计数据显示，徐州房价在历经了57个月连续上涨之后，首次出现下跌！这一消息一经推发布，相信也让不少小伙伴又看到了希望，现在，又一好消息来啦——
12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，并针对明年房地产市场重点工作任务给出了明确指示——
小编总结了一下，主要内容为两大点：1.住房租赁将成为2021年一项重点工作。2.整体管控下，未来房价还将持续平稳发展，也就是意味着房价将不会有太大幅度的上涨或者下跌。
而徐州自10月份发布“限价令”之后，11月份新房价格出现首次下跌，政策效果立竿见影！一年内备案价格不得变动的政策，也给不少购房者打了一剂“定心剂”！
二 买房还是租房？良心建议请收好！
那么，2021年即将到来，到底是买房还是租房呢？
首先，对于来徐务工的新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体，当然是要先解决居住问题，建议以租房为主。
一方面，整体倡导租房的大趋势下，2021年租房市场势必会迎来一波利好，可能还会有一些政策优惠，对于手头资金不足的群体来说，租房是最合理的选择。另一方面，对于来徐务工者和青年人来说，刚进入陌生社会环境中，一切都不是特别稳定，未来的发展也会有较大的变数，可能不会在目前城市落脚，因此不急于在当前情况下买房。
而对于那些手头有一定的资金，并且很大可能在本地发展落脚的市民来说，当然是建议你买房买房买房！！！近几年徐州房价急速飙升，土拍也是愈演愈烈，前几天北区土拍，三环之外的楼面价都达到了7000+，贾汪最新土拍楼面价突破5000+！现在正赶上政策管控，房价整体上涨脚步变缓，抓住机会“早买早受益”！特别是春节前后，处于楼市淡季，各个开发商优惠力度特别大，正是抄底上车的好机会！
三 火爆板块全分析，买房看这里！
在各个开发商不断拿地的当下，各个楼盘如雨后春笋一般层出不穷，让人眼花缭乱，相信不少购房者会存在这样的疑惑：到底该买哪里好？小编贴心整理了全市火爆板块大盘点，大家可以根据自己需求，重点关注！
NO.1 云龙区-云龙万达板块
云龙万达板块，顾名思义，是以云龙万达为源点，辐射的周边区域。其主要特点是商业繁华、交通便利（地铁1号线途经），医疗、教育各项配套比较纯熟完善。
·在售楼盘：红星云龙金茂悦、富春山居、百悦城、万科翡翠之光、保利水利·水木堂悦以及半山景悦
NO.2 鼓楼区-龟山板块
北区近年来发展迅猛，其中，尤以龟山板块最为火热。由于区域规划，土拍拿地普遍限高，因此龟山板块以改善型洋房产品为主，板块包含第三座苏宁广场、极地海洋世界、辛山樱花谷，龟山探梅小镇、丁万河带状公园、周边更有徐州中学、树德中学等优质教育资源，再加上新盛、苏宁纷纷拿地，未来这里发展不容小觑。
·在售楼盘：新城云境、鼓楼映樾、泽信公馆、苏宁世茂·璀璨云著
NO.3 鼓楼区-客运北站板块
前几日3个王炸级土拍轰动一时，客运北站板块再一次成为焦点！客运北站板块最主要突出的优势便是交通，站位城市中轴“中山路”，并有地铁2号线加持，便捷通往市中心，于此同时，城北客运站规划将建设一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体，未来又将成为下一个繁华坐标，商业配套实力妥妥的！
·在售楼盘：德信未来之翼、万科中山都会、中南·中山府、世茂·璀璨江山
NO.4 新城区-奥体中心板块
随着“东扩南进”战略，奥体板块热度也不断上涨。徐州市第一中学、徐州市中心医院奥体分院、徐州市政府······文体教育各项配套落实完善，加之地铁2号线、地铁4号线（规划）加持，这里已经成为东区买房热门首选。
·在售楼盘：金地·时代艺境、绿地淮海国博城、招商·徐州中心
NO.5 铜山区-大学路板块
大学路板块可谓是南区最热的板块。多家房企纷纷抢占入住，板块内资源配套十分丰富，医疗、文体、环境都值得说道，而且价格处于南区洼地，整体性价比较高，也成为了不少购房者的关注重点。
·在售楼盘：美的天誉、浅山风华、中骏汇景城、银城·青云府、金地格林世界、招商·万科山水间
NO.6 泉山区-老矿大板块
老矿大板块，依托矿业大学及周边三胞广场、颐和汇邻湾、矿大科技园等，商业繁华，周边小区较多，居住氛围强，整体配套都比较醇熟。
·在售楼盘：保利和府、美的金科云筑
NO.7 贾汪区-潘安湖板块
作为徐州的“后花园”，贾汪近几年发展速度肉眼可见，特别是房地产市场更是异常火热。潘安新城板块作为重点发展区域，近年来各项利好不断，奥特莱斯已于今年开工建设、地铁S1号线预计2021年开工建设、多所学校入驻，潘安湖医院重磅来袭······未来形势一片大好。
·在售楼盘：恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府、中钰翡翠天境
项目信息来源：徐州市房地产信息网、365网站，以开发商实际公示为准
苏公网安备32031102001302号