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提前锁定城东性价比之王,别再说,你买不起徐州!

2020-11-27 11:32 淮海视窗
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每一座大城市的光鲜背后,都藏着无数个不为人知的心酸。

 

此时此刻打开文章的你,是否正焦虑地等待着一趟又一趟的公交与地铁?是否竭尽全力,试图挤进“沙丁鱼罐头”般的车厢?是否正驾车堵在拥挤的道路上?

 

也许,你还没到打卡下班的时间,正准备匆匆吃完泡面,完成手上的提报方案。

 

是的,生活,从来不是一件容易之事。

 

“社畜”。在网络上,有人给我们贴上这样的标签。包括笔者在内,似乎除了笑一笑,没有任何反驳的理由。

 

因为现在生活成本越来越高,要立足,我们不得不疲于奔命。因为想要在徐州落地生根、结婚生子,买套100平的房子,一般首付至少40万,平均工资6029元(来自薪酬网最新数据),起码不吃不喝5年多,才能存够一套房子的首付(注:首付按3成计算)。 

 

 

|徐州商品房成交均价走势,数据来自克尔瑞

 

每每与父母电话,你愧疚无法从农村老家接他们来徐州享福。 难道没有一个地方,能安放我们的青春与灵魂?难道偌大一座城,就没有人能懂你、疼你、在乎你?

 

NO. 1|壹

 

为了给大家寻找理想居所,近日我特地对大热东区一群高净值购房者(私企老板、公务员、大企业管理人员、医生、教师等)进行了一番调研,发现很多客户都说自己买了同一个社区。 

 

90后男子,两年多前用15万撬动一套房

 

A先生是名90后,今天是跟亲戚来项目签约的,其在2018年在这个项目首开时入手了一套,这两年就因为这套房,他的人生进行了一次华丽转身。

 

2018年,徐州楼市一片大好,看涨的行情,让当时存款竟然只有5万多的A先生有了买房的想法。

 

 

A先生算了一下,自己有5万元存款,家里人可以支持5万,跟亲朋好友再借5万,凑个小户型首付还是可以的。

 

由于预算有限,A先生看中徐州市区一套老破小,没想到遇到房东临时反价,这场出其不意的加价,促使本来就不富裕的A先生雪上加霜。

 

于是A先生只能看其他房子了。在A先生看房的时间段刚好遇到项目首开,A先生算了一下价格合适,首付款够的。自己在东区上班,从项目开车去上班也就是20多分钟,这个车程完全可以接受。于是,咬咬牙就买了一套90多平的房子。

 

后面的事情,大家都知道了,现在项目已经开到了6期,短短两年多时间价格涨了2000多元/m²。

 

笔者点评:买房一定要趁早,如果A先生不早买,现在买要比之前多花十几万,这十几万就相当于他两年多的收入了。预算够的话,尽量优先选择新房,二手房的整体涨价空间没有新房大,A先生看得市区那套老破小,两年时间房价基本没什么变化;买房优选大盘,大盘开发周期长,随着配套的完善,后续物业价值具备上涨的动能。

 

从看房到买房,只用了三天时间

 

C女士是房地产业内人士, 其在徐州市区已经有一套房,再买一套是用于投资兼父母的养老房,从看房到购买她只用了三天时间,为何其会这么果断购买这个项目呢?原因很简单。

 

第一、性价比高。要知道,项目6字头起,最低首付只要20万左右,在徐州市区买新房根本上不了车,只能买老破小。6月19日,高铁以东2020-17号凤凰山集聚区7号地块出让,7家房企经过172轮激战后,最终,以总价5.84亿成交,楼面价定格在6581.62元/㎡,成为高铁以东新地王,该地块距离大吴开车不到10分钟。

 

第二、板块潜力大。近两年,你很难找到一个板块,势头如大吴这般高歌猛进。首先城市骨架要拉升,东扩仍是上乘之选,大吴新城处于东区未来发展的重心,紧挨着开发区,咫尺主城,拥有大量白纸之地可供描绘。同时,大吴街道确立了以临港新城为核心,以港、产、城联动发展为导向的发展思路,重要性不言而喻。

 

|大吴新城,未来已至

 

第三、交通便捷。大吴新城紧邻徐贾快速通道、206国道、310国道,通过城东快速路无缝对接徐州主城区;另规划有地铁1号线东延段、近高铁东站、大运河穿镜,多维立体交通路网,一路自由畅行。

 

 

笔者点评:在“大水漫灌”的当下,房产成为资产最好的避风港。最近楼市徐州收到一半的咨询都是,类似C女士这样,手上有些闲散资金,寻找首付低的项目进行投资。当然投资买房一定要优选大品牌、地段好、产业强、交通便捷的优质资产。

 

奔跑中的85后,终于不用这么累了

 

L先生是名85后,每天繁重的工作压得他喘不过气来,年纪轻轻已经秃顶。刚为人父的他,偶尔照顾孩子而晚出门,却因为迟到了5分钟,被扣了半天工资。每天奋力拼搏,甚至都无法按时吃一口热饭。无数次其都在梦中想逃离这样的生活。

 

|图源网络

 

当来到项目,畅享未来的慢生活,小桥、流水、人家......他感觉自己终于可以放松了。“如果寻得一片世外桃源,为什么要活这么累呢?为何不换种生活方式?”L先生说。

 

| 项目示意图

 

笔者点评:奔跑于城市之中,每个人时刻都在与时间赛跑,其中的苦只有自己懂,休闲时间,好像真的很奢侈。其实生活原本相同,却因选择而收获不同。如果我们把家安在滨水景观、绿踪环岛,多点时间享受美好生活,这才是破局之道,不过如此稀缺的东西,徐州还有吗?

NO. 2|贰

 

大家是不是已经猜出来了,这个项目就是坐落在高铁东、运河畔,已有4000多组客户基数的绿地运河小镇。

| 绿地·运河小镇售楼处实景图

 

11月22日,绿地运河小镇六期二批加推,再次触发了一场声势浩大的抢房大战,现场座无虚席,人头攒动,异常火爆。

 

|开盘现场实景

 

实际上,热销对于运河小镇来说已经成为习惯。项目逢开必爆,走出了一条气势恢宏的爆款之路,因此项目也有了“常胜将军”的称号。

 

各大媒体对这个网红盘也是争相报道。项目价格6字头起,凭借超性价比、区域高站位、大品牌、硬核产品在徐州迅速火出圈。

 

 

接下来笔者,就带你揭秘下运河小镇走红背后的秘密:

 

一、买房跟着绿地走,大品牌保驾护航 

 

项目由世界500强绿地打造,对于绿地大家并不陌生,在徐州“买房跟着绿地走”早已经成为口号。绿地作为城市运营商,能把握城市命脉,拥有城市发展的前线视角。不仅能获取城市红利,更能带给城市追随买房的市民,巨大的红利反馈。

 

这是购房者的信赖,也是绿地的荣誉。

 

二、主城与东区交汇处

 

安家在运河小镇同样也是在“用脚投票”。为何绿地运河小镇可以一骑绝尘,在徐州楼市独领风骚?地段、地段,还是地段!

 

项目雄踞徐州主城与东区交汇之处,享主城配套,拥东区红利;居住于此,出门即至G206、310国道及徐贾快速路,驱车执行直抵城东大道;更近靠地铁站、高铁站,畅享立体便捷交通。

 

| 运河小镇俯瞰图

 

三、全能生活大城,内外双配套 

 

不负购房者的厚望,运河小镇更以造全能生活大城为目的,在家门口就解决购物、教育、休闲、医疗等需求,这样的大城生活岂不美哉?

 

绿地运河小镇享内外双配套系统,外有大吴醇熟商圈助力,教育、医疗、购物轻松解决;内建设5万方缤纷熙街、规划1976米运河商街、引入5000㎡超级商超、规划幼儿园用地,未来无须出社区,即可实现学医吃喝玩乐购等需求。

 

|运河小镇实景图

 

四、特色水乡园林景观,百种美好生活 

 

与此同时,它还把运河风光延展至小区内,打造约1976米运河商业水街,融入十余处网红打卡,带来难得一见的水乡古镇特色景观。另外项目还嫁接了诸多水乡元素,在社区内布局中心绿地,中央花园和老人、儿童、成人活动场地等,形成一座层次丰富的花园。在此,一天24小时,藏着百种美好生活。

 

| 运河小镇效果图

 

五、价格6字头起,城东难得高性价比 

 

绿地运河小镇六期建面约99-126㎡阳光三房,火爆热销;六期地块位于百万方社区正核,楼下为运河商业水街,俯瞰社区自建超17万方主题公园; 精装产品采用绿地健康宅2.0理念,引入新风系统、净水系统等健康元素,让业尽享舒适安全生活。  

 

如果时光可以倒流,很多人会不约而同的说买房,因为房价很难回到过去。项目价格6字头起,这个价格放到三年前的东区也是不可思议,毕竟距离项目10多分钟的高铁以东房价已经是这里的两倍!

 

想趁年底前搞定买房大事的购房者,务必要抓紧!

 

项目地址:徐州大吴吴中路(原大吴圆盘道西侧200米)

 

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