什么才是改善置业的要义?
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什么才是改善置业的要义?

2020-11-24 17:10 淮海视窗
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洋房,一座城市生活与品位的象征,林徽因、张爱玲、巴金等名人大家也为之倾倒。如今,随着城市的天际线不断被高楼划破,久居繁华的城市,市区土地供应减少,人们开始渴望居住的舒适度,与时代精神需求不谋而合的阔境洋房,开始成为城市菁英改善居住的首选,

 

(图源于网络)

 

改善置业的本质更是其背后的圈层、资源逻辑。土地资源稀缺,住宅价格不断飙升的城市,无限贴近自然的高质纯洋房,由于弥足珍贵,所以愈加被渴望。在流行高低配的徐州,“洋房”随处可见,而大师的湖畔纯洋房则鲜少有见。一处纯粹的低密社区,与周边景观无界交融,拥有功能卓越尺度的洋房,才是改善置业的要义所在。

 

纯洋房社区的奢适生活,是改善置业的核心价值

 

不同的年龄段有不同的置业需求,20多岁的购房人群,一般都是刚需置业,婚房和入门需求,关注更多的基本是价格、配套和户型;对于30-40岁的置业人群来说,则开始看重学区、配套、地段和物业服务;而40岁以上的置业人群,则更加看重小区的物业形态、周边的城市资源和未来的生活方式。

 

云龙湖片区,徐州主城区“顶流片区”,片区最突出的,就是稀缺的山湖资源。生态宜居、市政配套完善成为这个片区的典型特征。低密+环境的现状优势与区域发展规划的红利相得益彰。在政府规划主导下,云龙湖片区将重点打造国家风景名胜区,除了云龙湖、云龙湖山水景区之外,凤凰怀古景区、玉带探幽景区、拉犁春秋景区、汉王风情景区、拉犁山隧道等市政配套也在持续落地,这都将显著改善云龙湖片区的城市界面,也会让周边居民享受更加便利的配套。

 

(云龙湖·正荣府区位示意图)

 

虽有着主城内非常稀缺的山湖资源,但云龙湖片区能享受这些的项目可不多。从近年的土地供应看,云龙湖北片区土地容积率普遍偏高,而且住宅地块周边往往都是大高层及高层社区,不利因素的影响都是一个无形的门槛,让改善需求难以去考虑这些片区的项目,毕竟无效资源太多。

 

(云龙湖实景图,图源于网络)

 

云龙湖南片区,由正荣地产开发的云龙湖·正荣府竟然是一个纯正的低密洋房社区,而且坐拥山湖资源,又是纯洋房项目,在目前来看这就是徐州改善置业的最佳机会。

 

(云龙湖·正荣府效果图)

 

湖畔低密纯洋房,珍藏生活的大师艺术品

 

时代繁华,满是高楼大厦,随着徐州出让土地的容积率越来越高,房子也只能越来越高,那种遮天蔽日的高楼大厦带来的压抑感,让人有一种喘不过气的感觉。云龙湖畔的住宅用地也是一样,住宅土地容积率已经是2.0起跳,容积率的提高,带来的是楼间距的缩减,人口密度的增加,居住舒适度的下降。眼看着越来越小的楼间距,楼体间的“伸手可及”,通风、采光、私密性等一系列理想生活需求仿佛成为奢望。

 

纯洋房社区对土地要求非常苛刻,那就是合理科学的把控容积率和建筑密度,在容积率2.0起跳的云龙湖畔,真正的纯洋房社区几乎“绝迹”,而云龙湖·正荣府的出现,以约1.5的容积率,成就了一处真正意义上的纯粹低密洋房社区,统一的8-9层真洋房,把建筑还给土地,把自然还给生活,带来更丰盛静谧的景观,更阔绰的楼间距,以及更多的生活场景演绎,打开了一种世外桃源般的奢适居住谧境,云龙湖则成了生活的“后花园”。

 

(云龙湖·正荣府效果图)

 

在这里,为了让建筑与天空、大地保持适当的距离,通过8-9层洋房的亲地高度,让建筑与自然形成共生的艺术。每天清晨拉开窗帘就能看到鸟语花香的美丽画面,在阳台上看见楼下孩子在社区撒欢的快乐。甚至能够感受来自大地的呼吸,在这样的尺度中,还原纯粹的低密人居。为了营造亲近自然的日常社交体验,云龙湖·正荣府深入研究邻里生活场景,通过自然课堂、童心树院、自然健身屋、全龄段活动场地,从归家主题庭院到邻里会客厅,从公共社交空间到归家方圆门厅以及充满童心的成长之境,打造生长在自然之间的丰富生活场域,其功能性上主要是满足全年龄段人群活动的需求,提高生活参与程度。

 

(云龙湖·正荣府效果图)

 

纯洋房已难得,大师的纯洋房更具价值,随着城市发展,纯洋房已是少见,这本身就是一种对土地资源以及稀缺配套资源的极度占有,并且这种价值会随着城市土地的紧缺而升温。而改善大师正荣地产品牌加持的纯洋房,以匠心筑就纯粹洋房,在更高的生活品质之外,赋予居者更多的价值满足。

 

(云龙湖·正荣府效果图)

 

建筑面积约110-135㎡云龙湖畔 大师湖居洋房

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