徐州向东进入4.0时代,每一个时代你都把握住了么?
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徐州向东进入4.0时代,每一个时代你都把握住了么?

2020-11-13 17:16 淮海视窗
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作为一个地地道道的老徐州人

你是否有回望过这座城市的过去

品读腾飞的现在,展望可期的未来?

徐州向东发展的时代,每个阶段都有独特的价值

你是否看懂了?你是否把握住了?

如果,没有,也许4.0时代你还有机会……

 

 

曾经的徐州有两条路非常重要,一条是贯穿南北的复兴路,一条是链接东西的淮海路,这两条路拉开了徐州这座城市的原始框架,交汇点便是在徐州人心理地位颇高的古彭广场,在当时人们的理解中,徐州老火车站就是大家心里的东边,故也有了当年【火车东站】的称呼。

 

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当年刚刚建好开业一年多的升辉装饰城,在大家看来就是城市的外围。而再往东,还有一个被称为徐州东部新城区的居民小区——民富园小区,这是东苑居住区中最大的一个居民小区。这里,显然已经是徐州东区的“边界”。

 

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2000年-2005年,强化内生力量的徐州,在城市建设方面动静却很小。地产开发方面,也是本土双雄——“华厦”和“久隆”两强争霸。粗犷的开发方式并没有延续多久的辉煌,2005年7月31日,由上海绿地集团投资30亿元的“徐州绿地世纪城”打破了开发格局。官方对这个项目的重视程度极高——上海市委和江苏省委的领导出席了开工奠基的仪式。

 

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徐州向东的方向开始明确了起来。当年徐州北区华厦集团开发的一个叫水云间的项目,单价仅800元/平方。而绿地世纪城一期开盘的价格则在3000元/平方左右。

 

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高层建筑日益拔高的同时,城东道路被逐渐打通,公交车东移,商业教育等各种资源也在跟进。东区势力已成。从地图上看,从徐州老火车站到绿地世纪城,大概7公里的距离,但7公里的距离,从发展到完善却用了大概10年的时间。此时,若说绿地世纪城是徐州东区的地标,还显得有些单薄。

 

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商业的到来总能给区域注入新的发展动力和活力。几个重要的时间点奠定了城东快速发展的基础:2008年4月18日,徐州高铁站开建;2012年,云龙万达广场开建。投资了30个亿的云龙万达,开拓了徐州人对商业的认知,曾经的蓝天、白云、供销、百大都已无力与大型商业综合体竞争。东三环高架也于2014年4月30日正式通行。

 

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城东的利好不断加码,东区地标已然成熟,即使放到现在,云龙万达广场也是徐州人心中不可比拟的城东地标。万达的出现加快了人口红利的导入,越来越多的徐州人趋之若鹜,争相恐后的抢占着时代赋予的利好。

 

发展趋势之下,品牌房企敏锐的目光看向了徐州这座蓬勃发展的城市,投向了城东这片潜力无限的贵土。

 

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2011年6月26日,徐州高铁东站正式投入使用。这对于作为交通枢纽城市的徐州,无疑具有重大的意义。

 

2014年2月13日,徐州地铁一号线开工建设。5年多后的2019年9月28日,徐州地铁一号线正式开通运营。地铁一号线衔接了人民广场、彭城广场、淮海广场、万达广场等商业中心,快速连接徐州站和徐州东站两大客运枢纽。高铁和地铁的双重加持下,徐州向东步履不停。

 

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这一次,从云龙万达到高铁东站,城市向东再进了约8公里。徐州的城市格局被不断拉大,绿地之窗,美的时代城、绿地高铁东城都在徐州高铁片区崛起。高铁版块已然成了当年徐州市潜力的版块。

 

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很多人在当年不理解,高铁太远了,谁会买那边的房子?时间的价值证明了一切,跟上时代脉搏的人,在徐州扩张的过程中,都赚的欢呼雀跃。

 

 

东区已成,未来已来。当下,和平路不断东延即将接驳五环,地铁1号线/2号线延长线(规划中)、S1号线(规划中)三线最远连至贾汪,城东快速路接驳曾经的大庙镇。种种利好之下,2019年6月,规划面积约32平方公里的高铁新城崛起了。高铁新城被视为是徐州市委、市政府建设淮海经济区中心城市、打造国家高铁枢纽的战略性举措。

 

城东正式变为“东城”,凤凰山、东湖、大黄山、大庙被纳入版图之内。其中大庙小城市为高铁新城的重要打造区域,城市定位极高:产城融合型都市卫星城。曾经的大庙已经改头换面,在城东不断发展的今天,大庙是板块轮动下不可错过的价值高地!因为,政府的城建利好,在这里已开始显现!

 

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作为高铁新城发展的主战场和主阵地,大庙小城承载着老城区与后花园贾汪衔接的纽带作用,近年来,随着金桥商务中心、清洁技术产业园、意大利工业园的引进,预示着大庙小城将成为城市新的经济引擎,推动东部新城的发展。

 

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如果将凤凰山、东湖、大黄山和大庙放在一起比较,你就会发现,大庙无论交通利好、教育利好、生活利好、产业利好都要更加突出。

 

从交通上来看, 徐海路延长线横穿大庙而过,徐贾快速路南北穿行,九七医院到徐贾快速路方向的高架正在加速建造,规划中的 1号线二期、2号线二期、S1号线三轨交汇于此,未来和平路东延段二期也将通至此处,便捷交通可畅达全城。

 

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从教育上看,这里有省首批四星级普通高中的侯集中学,有前身是侯集中学初中部的大庙中学,有市级三星的候集实验小学,教学水平在整个徐州也不逞多让。

 

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徐州人都知道一条城市发展的真理,哪里有发展,政府就要优先考虑环境的优化和公园的兴建,大庙市民公园和房亭河公园的美景,是大庙小城里一条亮丽的风景线,这里蕴含了大庙55万人口的欢声笑语。农贸市场也焕然一新,甚至比徐州市区的一些农贸市场都要干净整洁。

 

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从产业上看,无锡工业园区,复兴医药产业园、台湾正崴电子、茂迪新能源、徐工机械,一大波投资超百亿的大项目落户大庙,将给大庙带来数以万计的产业人口,有这么多人,大庙小城市想不发展都难。

 

每一个时代都有独特的价值,徐州向东的4.0时代,你读懂了吗?如果你想抢占时代的高地,高铁新城一定是目光焦点,大庙产城融合型都市卫星城更是最佳选择。如果你除了抢占时代机遇,更考虑迫在眉睫的生活进阶,这里更是最合适不过的选择,因为教育、生活、休闲这里应有尽有,无需等待。看得见现在,也触得到未来。

 

2020年7月3日,通银地产力突重围,在15家品牌房企激战207轮中,豪掷5.739亿元摘得高铁新城2020-21号中天仕名东路以南地块。

 

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自拿地之日起,中天仕名地块便饱受徐州市民关注,因为其占据强大的区域潜力,和平路东延的发展利好。相比凤凰山板块和东湖板块,高铁新城的中天仕名地块更具有现在可见、未来可期的价值。侯集实验小学(省三星级实小)、侯集高级中学(省四星级高中)、大庙市民公园、房亭河公园、农贸市场、商业街、开发区医院等丰盈配套环伺。此前,距离中天仕名地块仅300米的美的·翰林府项目更是徐州日光盘的传奇代表,此版块的热度可见一斑。

 

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此次通银地产与旭辉集团双强协作,必将于城东和平路的热土之上,站在高铁新城的腾飞之地,以精工力作,吸引全城目光。

 

 

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