喜某商铺退房记(02-上房通知)
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喜某商铺退房记(02-上房通知)

2020-10-29 18:07 淮海视窗
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  02上房

 

 

  2019年6月21日喜先生接到《上房通知》和房屋交付指引清单(详见附图):

 

 

  上房现场,开发商坚持要求所有准业主和喜先生先缴费、签字收房,然后才能发给房屋钥匙,进一步去验房。当有买房人质疑此事时,客服以“公司统一规定”为由,不予解释,坚持按照通知程序执行。客服出具的公司统一规定,就是开发商发送的《房屋交付指引》第二条-办理交付手续的流程:签到—缴纳相关费用—办理交付手续—验房。

 

 

  喜先生缴完住宅专项维修资金后,左思右想,如果真的办理好交付手续,再验房,发现了问题怎么办?好像当初的合同约定也不是这样说的?喜先生马上打开《商品房买卖合同》,合同第8页第十一条第三.1款约定:办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行验房。

 

  喜先生又耐心咨询了“安家徐州”,明白了其中的奥秘,拒绝了签字,并根据合同约定,坚持要求“先验房,再上房”。

 

  小编短评:市场有风险,购房需谨慎;合同要当真,上房要用心。这份《房屋交付指引》看似平常,实际内容并不简单:关键处就在于交付手续的流程设置上,违背了合同约定。上房时务必先验房,再缴费签字收房,否则,签字缴费即意味着已经收房,后续房屋质量问题协商将会被动,尤其是退房更会难上加难,几乎不可能。

 

  说明:为保护个人及企业隐私,案例中当事人及相关方姓名、项目名称均为化名,相关时间有调整;想要了解更多信息,请关注“安家徐州”公众号,或发邮件至2723609807@qq.com

 

  安家徐州  编辑  张小强

 

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