太惊艳!徐州第一家科技馆示范区来了,创徐州新高度
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太惊艳!徐州第一家科技馆示范区来了,创徐州新高度

2020-09-07 17:41 淮海视窗
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8月14日上午,国家统计局最新发布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,7月徐州新房价格环比上涨1.6%、同比上涨11.6%,二手房价格环比上涨0.7%、同比上涨7%。

至此,徐州新房价格创下连涨54个月的记录,由上表可以看出,徐州新房价格近5年涨幅高达68.4%,仅次于西安的75.8%,位居全国第二。

 

徐州新房价格不断上涨,目前已有17家楼盘破2万,主要集中在云龙区和泉山区。随着房价涨幅不断,各区置业门槛也在不断提高,高端盘有冲3万的趋势。

2020年上半年徐州土地市场异常火热,房企拿地积极,溢价率提升明显,创近五年新高!目前徐州最高楼面价16907元/㎡,溢价率144%,(泉山区矿山路东、矿山东路西2020-15号原华东机械厂D地块),成为徐州地价“第一高”!

 

截止目前,徐州已有51块地地价超5000元/㎡,21块地地价超8000元/㎡,10块地地价破万!

地价是影响房价的一个重要因素,随着徐州各区域地王的上市,徐州房价有望再上一个台阶。而且面粉已经贵过面包,不少区域地价已经反超房价,开发商不会亏本卖房,未来房价难降。

 

在徐州楼市一片喊涨,2多万+楼盘越来越的行情下,徐州的价格洼地,价值高地在哪里?

 

要说徐州的价格洼地、价值高地,当数大学路板块。随着“东扩南进” 的发展,徐州科技创新谷、淮海产业研究院的推进,大学路板块的区域价值日益凸显。但是这里的房价却比徐州地王的地价还便宜,伴随区域各项配套资源的完善,这里的楼盘极具投资价值。

占据大学路板块腹地的金地格林世界,未来将打造徐州金地商置首个近80万方超级综合体,目前项目已经启动验资,验资金额30万,轻松置业大学路。

 

据悉,本周六大学路金地格林世界售楼处正式公开,这是金地耗资千万打造的全国第一家、徐州首个5G智能机器人售楼处,作为徐州超级网红盘,未公开已先火,成为网红打卡地。

懂得亲近光线的建筑

 

“炫彩铝板+玻璃幕墙”的网红售楼处

当市面上“住宅颜值”越来越趋同化,甚至进入“审美疲劳”的行列,让人眼前一亮的建筑,便越发珍贵难得。

 

金地格林世界售楼处建筑外立面采用更高成本的“大面积玻璃+炫彩铝板”组合,大面积炫彩铝板材料应用其中,三种色彩随意变换。在不同角度、不同位置和不同的天气状况,带来不一样的体验,构筑出更精致的高端质感,让人眼前一亮。

金地致力于打造出“懂得与自然沟通”的建筑,以南向大面积玻璃窗,削去多余装饰,让建筑更纤薄大气,提升室内纳景、采光、通风性能,将室内的采光和视野做到“极致”。

 

从室外看,整个建筑通过炫彩铝板折面变化的挂接体系,在阳光下呈现出缤纷的光影效果,通过“全屏式”的落地玻璃幕墙,将自然光引入室内。

从室内看,风景无界般扑面而来,加上售楼处内运用大量的自然设计元素,不难明白,这座地标级网红营销中心为何如此火热。

 

同时作为徐州唯一一家使用炫彩铝板作为建筑外立面的楼盘,金地格林世界更懂当代审美,以更前沿的设计眼光来提升建筑气质,独特而时尚。

5G安防+5G康养

 

中国首个5G智能机器人售楼处

科学技术正在快速的改变人们的现代生活,在未来社会生活中,智能家居、服务机器人和5G网络应用将会全面融入日常生活。

 

金地以前瞻性的眼光,耗资千万,引进拥有16000项专利的机器人,加快促进徐州科技创新谷、淮海产业研究院的建设,引领城市科技智能产业发展。

据了解,金地·智能机器人科技体验馆是全国首个5G智能机器人售楼处,亦是5G+机器人+房地产人居的先行之作。

 

在这里你可以体验国际一流的机器人服务,与机器人对话聊天握手、观看机器人舞蹈、享受裸眼3D机器人展……

最重要的是科技馆内的机器人还将应用到未来的社区生活服务中,从日常的安防、到清洁、再到后期的康养。

 

5G安防机器人:采用AI+人脸识别技术

5G安防机器人全身5个摄像头,可以达到360度视频全覆盖,实现无死角安防。在巡逻过程中,一旦机发现陌生面孔,将进行闪照,并通知附近的安保人员。

 

5G清洁机器人:社区清扫+清洗+消毒

具备自主导航的5G机器人,可以安全避障,达到持续清洁社区的工作。针对这次突然爆发的疫情,Pepper机器人还新增了消毒喷洒装置,可以对社区环境进行定期消毒。

 

5G内部转运机器人:快递到家+外卖送餐

在社区内,你可以将一份文件交给转运机器人,并设置提取码,机器人将通过智能人脸识别、自动导航、灵活避障等功能,将文件成功送给收件人,既安全,又方便。

 

5G机器人 +智慧医养;共同打造社区养老

让人惊喜的是,未来金地或将利用5G科技,打造康养社区。通过便携式AI掌上超声设备,可以为社区居民进行日常筛查,实时监控业主的健康情况。

 

此外金地商置·云端5G智能机器人科技馆已与徐州政府和教育机构达成合作,作为徐州机器人教育研学基地,为大家科普智能科技教育。

 

金地格林系迭代升级

创新生活方式,精筑人居范本

 

金地认为,生活质量的提升,绝不应该以牺牲中国传统的美好情感为代价。因此,金地格林系列率先提出了“格林常青,人文常伴”的生活主张,让格林成为一个让情感依附的品牌。

高层透视图

金地格林通过对户型、园林、建筑、服务、配套等全方位的思考和落实,倡导亲情、邻里、健康、便利、人文的格林生活态度,为当代社会增添一抹温暖和舒适,让中国式传统美好在格林传承延续。

鸟瞰图

从1.0到3.0,金地格林系用了近20年时间。洞察人居所需,革新生活理念,2020年金地为徐州诚意钜献格林系3.0作品——金地·格林世界,将打造徐州金地首个80万方超级综合体。以全新升级之态,将为徐州人带来一种既有温度又有深度的全新生活方式。

 

据悉,近80万方超级综合体包括自持的约6万㎡的集中商业、约5万㎡的高级办公楼和约2.3万㎡的商业街区,建成后将会填补大学路东部片区乃至娇山湖一带的商业空白,改善周边的商业格局!

金地商业广场效果图

 

小面积大配套

智能社区,让生活更有温度

 

在“东扩南进”的发展战略下,近年来徐州着力打造南部主城区、第一商业副中心,重点打造大学路商业板块。大学路作为徐州南部门户的战略地位日益凸显!

 

大学路既是“南进”中轴线上的主要板块,也是徐州重点打造的科教宜居板块。生活资源上金融、医院、教育、商业一应俱全,随着多重利好政策的不断落地、区域功能的不断完善,必将成为徐州当仁不让的经济脊梁、科技动脉。

金地格林世界择址于大学路板块腹地,位置优越,紧邻地铁6号线(规划中)和地铁4号线(规划中),交通便捷;

 

周边云龙湖风景区,龙腰山公园、佛手山公园,楚河公园、凤凰山生态公园环伺,环境优越;

区位图

 

3公里内有矿大附中、南师附小、娇山湖小学等教育资源,书香氛围浓厚;

 

徐州市第一人民医院新院区、妇幼保健院等医疗配套,提高了大学路板块整体的医疗水平;

 

商业方面,周边有怡和广场、大丰壹方城等商圈,项目自带约13万㎡商业街,满足生活各类需求。

怡和广场效果图

 

据了解,金地格林世界,共打造49栋楼,4238套房,以22-27层高层为主,主力建筑面积约为87㎡、97㎡、107㎡、122㎡。

 

未来金地还将利用5G科技,打造智能社区。同时作为金地格林系代表作品,金地格林世界沿袭金地集团科学筑家的企业理念,精筑城市价值,为城市年轻居者而来,打造徐州FUN生活,谱写徐州人居新典范。

 

本周六金地格林世界售楼处正式公开,由于金地·智能机器人科技体验馆每日限量接待,想去科技馆体验5G智能机器人技术的客户,动作一定要快。

 

际会世界 兑现未来

营销中心地址:徐州▪珠江路与华山路交汇处(楚河公园南侧)

VIPLINE:0516-8361 6666

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