霸占头条!刚刚,徐州红盘开盘又火了,背后原因...
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霸占头条!刚刚,徐州红盘开盘又火了,背后原因...

2020-09-04 17:05 淮海视窗
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徐州楼市已经进入到改善时代,毫无疑问,买房人的眼光正在变得越来越挑剔,选择项目比以前更加审慎。一个楼盘想要在众多竞争对手中脱颖而出,难度越来越大,在徐州网红板块的大学路,尤其如此。

 

但是,有一个楼盘,在竞争激烈的大学路成功“出圈”。项目自今年6月首开,开盘即热销6亿,燃爆全城。

 

|银城·青雲府项目首开现场

 

而就在昨天,项目二次加推324套,再次燃爆城南!两开两捷,劲销10亿!这个项目,就是银城·青雲府!本次加推1#、5#、13#、16#、18#,共324套房源,现场爆棚的人气,抢房的速度,都印证着持续银城·青雲府飙红的热度!

 

|二批开盘现场

2020年,一场“健康住宅旋风”在全球刮起。不难发现,在特殊时期,越来越多的高净值人群,将目光投向了更健康、私密的圈层生活,银城青雲府的到来,恰恰满足了购房者的这一买房观念。同样在徐州城市的飞速升级,土拍价格不断飙升,连续上涨54个月的疯狂下,徐州的房价早已今非昔比,也即将步入3w时代,像银城·青雲府这样的改善精品如今市场上的价格让很多人望而却步,所以本次开盘如此合适的价格,且在“东扩南进”潜力发展板块上的青雲府,可谓是极具性价比,火爆异常的抢购浪潮,也足矣一句老话“大众的眼睛是雪亮的”。

|数据来源:金刚石数据

|银城·青雲府现场销售展架

开盘现场准业主们个个蓄势待发,营销中心人气鼎沸,座无虚席,热情高涨,纷纷向工作人员咨询相关房源售卖情况,密切地关注心仪户型。

 

|二批开盘现场

 

1、人生适逢青雲府,内外皆是优美风景!

 

在银城青雲府看来,健康的居所,理应与自然为伴无论是走出去,还是进社区,都能感受到静谧安然的生活环境。

 

青雲府周边拥有着极为出色的景观资源,小区隔壁就是一个大的市政公园(规划)项目对面便是1700亩楚河观景带、项目周边云龙湖、娇山湖,凤凰山公园、龙腰山公园、佛手山公园,依山傍水,环境宜居舒适,既享有繁华的万千精彩,又能于静谧处任诗意浸染,这大面积的自然景观资源,成为了银城青雲府这一栋栋住宅,价值的基石。

 

|楚河公园实景图

除了外部资源,内部的园林环境也至关重要在社区内打造汉韵山水文化,于繁华深处打造新中式园林景观。规划双环健康漫步道、三大主题庭院、五大全龄活动场、六进归家礼序、九大宅间花园……

                                                                                                    |景观示意图

轴线对称,仪式入府,脱尘大家风范。对景景墙,山水云纹,尽显东方神韵。营造出门是景,进门是园的别样风情!

|景观示意图

更难得的是,社区内还打造五重植被景观,四季皆有花香,力求尽可能的实现健康社区。这番体验,在繁华的大学路,或许仅有此处可寻。

 

2、繁华地段的洋房住区,不可多得!

 

在寸土寸金的今天,低密度多层建筑愈发弥珍,能居住在低密的洋房住区,对大多数人来说已是一种奢望,仅有少数人可以独享的低密生活

 

而银城青雲府吸引众多买房人的一大原因就是,能够在类似大学路这样的繁华地段,还能够拥有低密住区,这已然是高品质的生活标准之一。

|区位示意图

低密度的洋房社区,也就意味有着更纯粹的圈层。银城青雲府这样——容积率约2.0的低密洋房,仅约1000户左右的精品社区,直接定义了未来的高端圈层,以及享受到更高更优的生活环境与舒适体验。

 

低密度的社区重要,户型尤其重要,直接关系着居住舒适度

|渲染效果图

在多数人的眼中,稀缺的真洋房,已经不再是居住的载体,而是“藏品”再有优秀的户型加持,更是“真藏品”。

 

我们来看洋房的明星四叶草🍀户型建面约123㎡的四房两厅两卫细品户型结构,你就会知道,户型居住性功能超级强大。

|123㎡户型图

这个户型的尺度非常宽敞,人性化的四叶草结构,几乎没有浪费面积的地方。

 

卧室空间,使人倍感舒适,南向超大的采光飘窗,可以让阳光与清风直送枕边。

123㎡样板间实景

主卧配有独立卫生间,增加了生活的舒适度与私密性卫生间采用干湿分离设计,湿区地砖专门为防滑设计。

 

123㎡样板间实景

约6.3米宽景双阳台,次卧连通阳台,与客厅共享采光和通风,超大面宽迎接南向直线采光,无论是阅读品茶,还是种植花草,空间大小和采光量都足够。

 

餐厅、客厅一体化的设计,让欢乐不再受限,让生活大有可为,与家人分享美食闲话家常,与好友谈天说地畅饮。

 

123㎡样板间实景

 

在过去,一般低密的洋房社区,距离城芯比较远,对于买房人来说,值得担心的一点就是生活配套,但是银城青雲府的可贵之处就在于:既拥有了稀缺的低密社区环境,同时又坐拥繁华的大学路板块!

                                                                                                             |大学路实景图

目前,大学路已经经过1.0时代的发展,目前板块内聚集了市立医院、矿业大学南湖校区以及大丰壹方城等重要配套

 

而眼下大学路也正朝着2.0时代突飞猛进,未来还会有地铁4号线(国家已审批)地铁6号线2期规划所覆盖,随着科技创新谷、矿大徐海学院(规划)、铜山区文化中心(在建)以及铜山区公交首末站(在建)的落地,大学路的发展,尤其令徐州买房人期待!

|规划来源:徐州地铁官网

文中所指教育资源,旨在阐述项目周边有以上学校存在,不承诺学区房配套。

|活动现场图

看到这里,相信你也知道,为什么银城青雲府为何如此受欢迎,因为产品力太硬核了,自然备受欢迎

 

3、占尽天时地利人和,是银城青雲府热销的逻辑!

 

热销之下的趋之若鹜,总带着一些冥冥之中早就注定的意味。银城青雲府热销全城,成为徐州楼市下一个“代表”性红盘,与其占尽了“天时、地利、人和”离不开关系。

 

1

天时:品牌及物业影响力与生俱来

 

百强品牌——银城国际,起源南京,深耕长三角核心城市。27载始终以品质为先,专注精品开发。自银城东苑、银城西堤国际、宝船听涛、聚泽园、长岛观澜等一路走来,历经80座经典著作,皆受到了市场的高度认可和广泛赞誉。

因此,于品牌是占据了“天时”优势。

除此之外,青雲府还有一个杀手锏,银城始终持之以恒的为客户打造高端精品物业。银城·青雲府配备银城自有物业——银城生活服务。

23年物管经验、港交所上市物管,凭借行业领先的服务质量、良好的客户口碑,蝉联“2019中国物业服务百强企业”,赢得业界高度认可。物业管理面积超2600万㎡,服务客户超100万人,是南京口碑最好的物业之一

 

根据第三方专业调研机构显示,2019年银城国际客户总体满意度达91%、业主再购意愿79%、推荐意愿84%,保持行业领先水平。

 

 

2

地利:大学路光环加持

 

银城青雲府坐拥的铜山区大学路板块,随着近年来政府的大力发展,正式迎来逆天改命的高光时刻,商业、医疗、交通、教育全面升级!区域发展一片大热!

1、商业前周窝大型商业mall(在建)大丰壹方城、怡和广场等;

2、交通:纵有大学路、华山路,横有湘江路、珠江路、地铁4号线1期(规划中,国家已审批)、地铁6号线2期(规划中)|规划来源:徐州地铁官网

3、教育南师大附属大学路实验学校等;

4、医疗:徐州市第一人民医院

5、公园:市政公园、龙腰山公园、楚河景观带、娇山湖景区等;

6、区域房价预测:随着区域招商新地王上市,未来房价持续看好!

 

3

人和:强劲产品力打动买房人

 

产品力过人,才能把握“人和”优势!

 

在探索更美好居住体验的路上,银城青雲府所坚持的,是在继承已有作品精髓的基础上,对那些看得见的空间进行升级、对那些看不见的空间进行雕琢打造。

 

银城青雲府考究,人与景观的互动,建筑与自然的互融,人与建筑的和谐共生!镜面喷泉水池,树池对仗、镜面倒影、仪式喷泉,奢阔的酒店式入户大堂,让您归家的尊崇荣誉感满满,在徐州众多小区里,可以说非常少见了

                                                                                                                                |项目实景图

                                                                                                      

                                          |项目效果图

另外,看过样板间的买房人,能够深刻感受到青雲府对于装修细节的用心打造!比如单是玄关,就有7个别致小心思,玄关柜下设置了USB插座贴心接口,不用为找不到充电器发愁

                                                                                                  |样板间实景图

安全门锁系统:机械钥匙、密码、刷卡三重安全门锁,守护家人的安全与静谧。

                                                                                                   |样板间实景图

一键总控全屋光源,节能又安全,另外,像入户玄关感应灯,大容量玄关柜,入户挂钩以及彩色可视对讲以及人脸识别等细节设计,满足了业主智能化生活的需求!     |设备示意图

而在厨房上面的设计,银城依然是满满的诚意!大空间水槽,清洗锅具不用怕。

                                                                                                    |样板间实景图

关于厨房门,青雲府采用人性化上轨道设置,轻松推拉更安静,底部杂物无踪迹,这在目前算是一种比较新颖的装修设计!

                                                                                                    |样板间实景图

U型厨房,可以让我们的厨房时光更加从容,更为珍贵的是,青雲府竟然在厨房设置了东西双排柜子,看过了徐州众多样板间,这样的设计真不多

                                                                                                    |样板间实景图

考虑到现在户型设计得比较紧凑,业主需要的储藏收纳空间一定要够多才行,青雲府利用一切可以利用的空间,为业主创造收纳的地方,上图就是在主卧的飘窗处,努力打造了一个微型收纳柜的空间,与此同时主卧和北向卧室,竟然也都创造了柜子的储藏空间!这是怎么实现的?

                                                                                                    |样板间实景图

银城青雲府竟然在不占用卧室空间的情况下,利用墙面的空余资源,硬生生的为业主们创造了2个柜子收纳空间,不得不佩服,设计师的“天马行空”的想象力!

                                                                                                    |样板间实景图

除此之外,青雲府洋房客厅的层高是2.95米,而通常的标准是2.8米,多出来的0.15米的差距,有什么意义呢?

想象一下,屋子里可以安装水晶灯而不显压抑,使得室内空间可以尽情发挥;同时,层高达到一定高度才能形成室内空气对流,保证空气流通。

而且洋房客厅均铺设地砖,更为

写在最后:任何一个楼盘的热销,都并非易事。银城青雲府能做到,得益于超高的性价比、得益于实力强劲的品牌+物业、得益于优质的配套、得益于其拔尖的产品力...

 

如今,银城青雲府仅剩少量房源,建筑面积约90- 130㎡,购买机会难得,错过再无!

 

 

 

 银城·青雲府 

云龙湖南畔·地铁口·稀贵洋房社区

营销中心地址

大学路与珠江路交汇处向东约800米

VIP热线

0516-8353 5888

●本项目推广名称为“银城·青雲府”,项目备案名称为“浅山佳苑”,开发公司为“徐州铜顺房地产开发有限公司”。本资料作为要约邀请,不作为要约或承诺,根据政府规划部门批准的规划方案。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定、及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。本资料中所指教育资源,旨在阐述项目周边有以上学校存在,不承诺学区房配套。A户型阳台轴线尺寸长约6.3米(含墙体)。样板间内卧室交付时无衣柜;飘窗位置交付时亦无柜体。项目实际交付标准以签署的商品房合同为准。银城国际(不含外接)2019年全年客户满意度是91%,数据来源赛惟咨询住宅客户满意度调查数据。房地产百强企业数据源于2018年3月房地产报社及智库研究院发布的研究成果。本资料所发布的内容为2020年9月前的信息,敬请留意最新资料。预售证号:铜房售许字(2020)第25号。

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