顺丰老总王卫,号称楼爷!房子半年升值20亿!7万员工赚钱都没房产升值快!
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顺丰老总王卫,号称楼爷!房子半年升值20亿!7万员工赚钱都没房产升值快!

2020-06-18 16:24 淮海视窗
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顺丰老总王卫216套房产,号称楼爷,房产半年就升值20亿。7万多员工的速度都挣不过房价。

在资本力量的推动下,在去年以超40亿的净利润成为了市场价值超2000亿的巨无霸。他的身价也跻身成为中富人榜第四名!个人拥有房产216套!在楼市面前,成为楼爷。

全部拥有的套数216套,共计38.4万平方,大多以写字楼为主,在深圳163套,面积11万平方,目前数据是公开显示。

从财报上来看,其中顺丰集团总部建筑面积达1.8万平方,位于福田区万基商务大厦。单是这栋大厦价值11亿人民币左右。在深圳南山,以及宝安区共计75套住宅,以写字楼为主,共计9万平方,市值50亿。

综合上述深圳地区总价值在61亿元。而这些房产只占建筑面积不到30%,在北京以及上海地区也有大量住宅和写字楼。

相对于顺丰整个集团来说,单单房地产这一投资,就给王卫带来百亿身价。顺丰集团利润年均20亿,王卫写字楼的增长速度已经超过了20亿。

顺丰所有人加起来7万人的赚钱速度,都挣不过房价。

买房的原因有很多!不买房的原因也有很多!

太多人因为买房犹豫,觉得房价会跌,结果到最后越来越贵,全款变首付,市中心变郊区。

有机会就抓住,该下手就下手,别等价格涨了再后悔,今年不买房,全年又白忙!这都是血淋淋的案例总结的经验。

像马云,华为,美的都有进军房地产,而你再等待房价下跌,这些人会做赔钱的生意嘛?

成家立业,买房结婚。是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是:当我们经历这些事的时候,身边总会出现一些朋友站出来,苦口婆心的给出“专业意见”

最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨、房贷利率上浮,迎来全款买房,甚至购房资格都没有了。

今天小编在这里不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的理由!

中国人必须买房

对于每一个中国人而言,家的观念都是刻在无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称为一个家,都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房子就别想娶媳妇,不仅连门儿都没有,连窗户都没有,虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明,每一个中国人都抱有一个有房才有家的观念。

有房者不允许降价

无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又有要求退房,就要求退钱,这种所谓的维权案例在全国来说实在不在少数,这种情况下,开发商就是资金出现问题,像大甩卖都不行。

银行不会让开发商降价

举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值1亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降。

行业特殊性的影响

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。

城镇化的推动中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

需求不断增长

在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。根据有关部门调查研究发现,一套房子通过住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象,是因为经济快谏发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实的。这从某个侧面,加大刚性需求。

投资房产相对安全

对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭;再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

通货膨胀影响

大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

地价猛涨,催高房价

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

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