凉了?徐州5月土拍均以底价成交,6月土拍……
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凉了?徐州5月土拍均以底价成交,6月土拍……

2020-06-12 18:14 淮海视窗
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    在过去的5月份,徐州土地市场与上月相比是明显降温的,且地块均以底价成交。
    据徐州交付统计,2020年徐州5月成功出让土地12宗,市区10宗,贾汪区2宗。其中城镇住宅用地5宗,商业金融用地2宗,工业用地4宗,还有一宗仓储用地。总成交面积613291。61m²,总成交金额86679万元,其中城镇住宅用地成交金额约58280万元。
    具体信息和结果如下:

    5月土拍一览表
 

    从区域分布来看,经济开发区出让最多,泉山区、鼓楼区紧随其后,各种性质用地都有,均以底价成交。住宅用地楼面价不是很高,均为定销房。其中十里村南地块定销房建成后由新盛负责回购。而和平路东延地块定向用于安置棚户区改造搬迁户,住宅、商业、(农贸市场)综合平均回购价4550元/m²。
    5月土拍中值得关注的是两宗地用于商务金融,位于凤凰山集聚区,规划中要求1号地块建设总建筑面积不低于2万平方米的星级标准酒店,2号地块建设总建筑面积不低于1万平方米的星级标准酒店。
    两宗商业用地的出现为周边楼盘带来利好!

    【6月土拍预告】
 

    经历了5月土地降温,6月徐州土拍市场有些热闹。据统计,2020年6月,徐州拟出让土地22宗,合计1393874。55m²,起拍总价301677万元。其中住宅用地9宗,还有一宗交通服务场站用地,住宅用地中初始楼面价最高地块为徐运新河东D地块。

    6月土拍预告表
 

    而在此前徐运新河东A、B、C地块已成交,其中A、B地块位科研用地,C地块已被金科竞得,楼面价4277。4元/㎡。现案名为金科博翠府
    金科博翠府最新动态:
    金科博翠府城市展厅目前已公开,
    凤凰山集聚区再次开拍地块。目前,凤凰山集聚区已有多宗地块成交,其中中南置地竞得凤凰山集聚区3号、4号地块,楼面价分别为4601元/㎡、4605。8元/㎡。现定案名为:中南恒通和平府。
    中南恒通和平府最新动态:
    中南恒通和平府首批房源1、2、3、5、12、13#楼已开盘,约400套房源,均价12999元/㎡,精装交付。
    而凤凰山集聚区5号、6号地块被合景泰富竞得,楼面价5522。22元/㎡。现定案名为:合景·珑樾東方。
    合景·珑樾東方最新动态:
    合景·珑樾東方示范区已公开,目前验资中,很快开盘!
    而在本月凤凰山集聚区1号、2号两宗商业地块也已被竞得,为周边再添好利!
    6月的凤凰山集聚区5号、6号地块又会花落谁家?楼面价是否有所提高,让我们我们拭目以待吧!

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