房地产行业2020年“洗牌”将加速!进入大鱼吃小鱼时代!
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房地产行业2020年“洗牌”将加速!进入大鱼吃小鱼时代!

2020-06-12 16:20 淮海视窗
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2020年以来房地产行业境内并购案例44起!

 

    Wind数据显示,今年以来房地产行业境内并购案例44起。其中,房地产开发类33起,房地产经营类4起,房地产服务类7起。房地产开发类并购涉及金额约480.22亿元。交易买方包括北科建集团、绿城集团、光明地产等,交易卖方多为中小企业。
 


 

    中指研究院指出,受疫情影响,一些企业资金链承压,为行业整合创造了机会,预计今年整体并购规模将大幅超过去年,下半年或迎来时机。百强房企将成为并购主力,集中度或进一步向TOP30企业集中,现金流充裕的企业将更加积极参与并购。
 


 

    克尔瑞研究中心数据显示,中梁、华润、中海、中交等房企相继发布“寻地合作计划”,包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购等方式。这类企业多以国企、央企为主。

    经此一役,绝大多数国人对现金流的管理和重视都提升了一个台阶。过去房地产火爆的年份,买房确实可以“一本万利”、“躺着赚钱”。但时过境迁,尤其是今年这种经济大形势不佳的背景下,工作能保住就不错了,更别说赚更多的钱。因此越来越多的投资者对于买房资金的预留都愈加谨慎保守了,孤注一掷者几乎绝迹。

    房价跌到首付变全款也不可能,因为房价很难大起大落。对于今年的调控央媒、央行都已经定调过了:整体而言,在“房住不炒”的背景下,楼市难以长期维持高活跃度,价格更不会出现大起大落。啥意思?国家调控房地产的决心前所未有,这决定了楼市短期内不会出现山崩地裂、海啸式的下跌,更不可能出现爆发式上涨。因此不管对于刚需还是投资,幻想今年不买房,明年首付变全款,都是不切实际的,更是对调控理解不深。

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