就在周末，徐州东区纯新盘合景珑樾东方正式公开样板间！
6月6日，笔者来到项目售楼处，发现整个售楼处都被买房人挤满了，一眼望去，全是人人人……再次将项目的热度点燃！
笔者在现场实探发现，这个楼盘惊喜还真不少！
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售楼处现场人气爆棚！这个纯新盘彻底火了！买房人放话：不管楼层，能买到就行！
徐州东区一纯新盘样板间公开，整个售楼处被挤得水泄不通，笔者差点都没挤进去。
沙盘前、会客区到处都围满了买房人，置业顾问声嘶力竭地介绍着楼盘信息，实在是太拼了。
活动结束后，有置业顾问告诉笔者来看房的客户一个接一个，一直没闲着。有客户看完样板间后，直接被打动，现场定存，甚至直言不在乎楼层，能买到就好！
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样板间首次公开！定存同步启动！买房人都在抢占先机！
5月23日，合景珑樾东方示范区公开，现场人气就是十足，买房人被挤到怀疑人生。
当时笔者就觉得这个项目，肯定要火！
6月6日项目样板间首次公开，定存也同步启动！有很多买房人看完样板间后，直接就来定存了。
据笔者了解，现场有很多买房人，都是对项目已经有一定了解的，这次专程来看看样板间的。”
有买房人说，“我们是前期看过了很多的介绍，也查了一些合景泰富在其他城市的项目。户型我们都看好了，觉得还不错，就是来看看样板间装修究竟符不符合心意。”
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膨胀！地价已超6500元／㎡！这个区域真的要“开挂”！
众所周知，去售楼处了解项目，置业顾问的第一件事就是给你讲解项目的位置。
但是，最近去售楼处看房，你会发现置业顾问给你讲的第一句话有可能就是：区域房价即将刷新，要买房得抓紧了！
面粉价决定面包价，所以，土拍，多多少少都会影响房价走势！
6月2日东区的一场土拍，再一次让购房者看清了徐州楼市真相！
其中，凤凰山集聚区8号地块是本次土拍的重头戏，地块未拍就先火，开拍之前就有18家房企报价，据业内人士所说，报名参与的开发商就有近20家，而这份开发商名单，基本都是全国知名大鳄。
最终，历时2小时，激战221轮，这块地成交。溢价率138.96％，成交楼面地价达到了6547.87元／㎡。可见，凤凰山板块的价值已经加码，发展势能也在日益突显。开发商对于对于这个片区也都是非常看好的。
凤凰山集聚区位于和平路沿线，属于高铁新城板块。
早在2019年6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会举行。发布会上，高铁新城概念性规划公布。
而在5月份结束的一场土拍中，凤凰山集聚区1号地块以及凤凰山集聚区2号地块陆续成交，这也就意味着该板块将迎来150米的超高层酒店，成为板块未来的新地标！
此外，经开区日前推出的2020-2022年公共卫生服务体系高质量发展三年行动计划，其中提到将在高铁新城东湖片区高标准规划建设经开区中心医院。
其中医院建筑面积约8万㎡，共设置床位1000张。定位于经开区区域医疗卫生中心、公共卫生中心、医养结合等功能，计划2022年验收合格并交付使用。
由此可以看出，现在凤凰山片区的规划正在逐渐落地，笔者认为在未来5年内，这里将会迎来城市发展的“红利爆发期”！
从近期该板块的土拍情况我们也能发现，这里在密集出让土地，未来随着一批批新房的建成，人口将会逐步汇聚，凤凰山集聚区有望成为徐州东区的另一个核心区域。
6547.87元／㎡的楼面价，意味着这个新项目未来预计上市价格有可能会达到1.6万／㎡，那么，周边楼盘也将“涨声四起”，而此时还未首开的纯新盘合景珑樾东方，占尽了区域发展红利，无疑是置业东区的新机遇！
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不可思议！这家房企产品升级，再筑人居标杆！
合景珑樾东方项目，由合景泰富打造。合景泰富集团成立于1995年，并于2007年在香港联合证券交易所上市，荣获“2019中国房地产上市公司TOP10”，并且连续九年荣登“中国房地产上市企业30强”，企业实力不容小觑！
2017年，合景泰富首入徐州，3年时间虽然不长，但合景泰富3年3子，先后在徐州打造珑湾、江山御、娇山府3家热门楼盘。其中，珑湾项目最具代表性，自2017年面世，便是备受购房者青睐。
自2017年首开开始，便创造了一房难求、开盘即清盘的神话，成为东区当之无愧的销冠盘。直到项目收官，还有不少购房者在询问购买机会。
2020年，合景泰富再次以领先行业的视角和专业能力赋予城市区域土地新价值，拿下东区凤凰山5号、6号地块，打造“合景珑樾东方“项目。
整个项目共规划17栋住宅，由洋房与高层两大产品组团形成，打造现代中式建筑风格的花园式住宅小区，五重尊崇归家礼序、八大景观亮点，设计智能精装等等···
值得注意的是，在承接徐州东扩发展利好之下，合景珑樾东方近享万达广场、淮海环球港、高铁商圈、宜家等四大商圈，各项生活配套成熟。板块内还规划有凤凰山国际城，建成投入使用后，板块配套将会再次升级，生活也将会更加便利。
此外，项目附近有两大综合医院以及多重山湖景观资源，具备打造高品质人居的基础。
项目紧邻城市主干道—和平路，享受城市地铁、高架、高速等多维立体交通系统。扼守老城东门户，链接市中心，距高铁一步之遥，出行便捷通畅。
产品等级要远远高于珑湾项目，这也就说明，珑樾项目的上市，势必会更加火爆！
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98㎡、115㎡户型曝光！产品细节打动买房人！
笔者在现场打探得知，项目即将首次开盘，房源户型面积为98㎡和115㎡。此次公开的样板间也是这两种户型。
户型图
▲98㎡户型图
98㎡幻变户型，简约不简单。三房设计，户型利用率高，功能性较强。客厅开间达到3.5米，并且连通一个5.3米开间、1.6米进深的超大景观双阳台，生活更便捷。
南向主卧格局方正，宽敞明亮。同时房间也附送超大飘窗，增加了主卧的空间利用率，既保证了整体房间的采光和通风，同时也可满足业主对储物、观景的功能需求。
▲115㎡户型图
这款115㎡的户型不同于市面上相同面积的户型拼命增加房间，这个户型整体布局三房两厅两卫，1梯2户设计。户型方正，约10米面宽，主卧、次卧及客厅三大开间朝南，采光充足，居住舒适度较高。
每个卧室都相当阔绰，赠送的飘窗更是让空间有了更多的发挥余地。
话不多说，笔者赶紧到样板间看看！
据项目人员介绍，合景珑樾东方项目对于样板间的设计同样考究，将每一款户型的功能性都发挥到了极致。
项目统一采用精装交付，对于精装的选材非常谨慎，全部选用知名品牌，对于每一个环节也都进行严格把控，从细节上抓起。从而保证让业主居住的舒心，安心，放心，省心。
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