徐州房地产市场一片火热！又一区域楼王诞生！

徐州西区共拍出2块地，出让总面积超11.39万㎡，目前最高楼面地价高达6620元/㎡，比前区域地王5594元/㎡的成交楼面地价高了1026元/㎡！

2019-140武警支队以及东侧A地块位于淮海新城板块。容积率最大为2，限高54米，预计将打造小高层住宅。该地块与武警支队以及东侧BC地块相邻，周边配套相似。旁边都会星宸目前精装修价格在12000元一平方。融创淮海壹号备案价在15000元一平方。中海淮海世家楼面价4321元一平方。

武警支队A地块被美的以6.01亿元拿下。

东侧BC地块被美的以6.285亿元拿下。

这两个地块分别是有9笔报价和10笔报价，据悉有融创等10余家房企参拍。

两宗地块距离融创的三个在售项目：都会星宸、融创工润 淮海壹号·六樟台以及中海淮海世家不远。

我们回想一下，当时这三宗地块的房企参与度远不如今天的这两个地块。

现在让我们一起来看一看周边房价如何：

我们细看整个淮海新城板块，徐商路周边已经几乎无地开发了，这两宗地或许是近期徐商路范围内最后两个住宅地块了，而再想在淮海新城扎根，应该要往国际陆港附近开发了，所以，今天的这两宗地引来多家房企，都想分得这最后一杯羹。

一年前的话如果说西区配套不够成熟，现在看来配套逐渐成熟起来。居住配套以及生活优雅是这次商品住宅起拍价格高的原因。

西城商贸大厦，解决一切生活用品问题。

西区现在不仅有淮海西路、徐商路以及西三环这样的交通大动脉，还有桃花源路、地铁1号线这样的“毛细血管”。

2、商业：西区有荣盛广场（建设完毕）、韩山商业街（规划）、淮海天地等商超环绕，一改老城面貌！

3、教育：最近西区教育资源大爆发，不仅有三十七中学新校区（桃花源高级中学）、泉润小学、锦绣中学这样的在建学校，更有少华街小学分校这样的名校加持！

4、医疗：徐州矿山医院就位于西区。另外，网传徐州妇幼院保健院新院也位于该板块内，就在杏子山大道东，卧牛山西侧。

5、环境：西区有桃花源湿地公园、泉润公园、卧牛山公园这些在建工程，将来建成后，会形成三园鼎力的生态局面，让周边居民将直接受益。

泉润公园

5、产业：西区的产业规划不管是淮海国际陆港还是淮海文化科技产业园，这两个项目对整个徐州的发展起到了至关重要的作用！

淮海国际陆港规划图

配套起来了，房价自然也是水涨船高，房产君发现虽然今年西区的楼盘开始变多，但是价格也是涨的厉害！

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