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特大利好!集中供暖通到大庙啦!首个小区今天签约……

2022-01-23 11:41 淮海视窗
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       徐州东扩新板块——大庙,刚刚传来重磅利好,市政集中供暖管网通到大庙啦!
 

       今天上午,金山桥热电公司与徐州汇川府举行隆重的集中供暖接入签约仪式,该小区1372户业主将在上房后,成为大庙首批用上集中供暖的居民!

(签约仪式现场)

 

NO. 1|壹 

大庙首个集中供暖小区签约

意味着什么?

 

       此次市政集中供暖能通到大庙,显然是搭上了徐州城市东扩的快车。

 

       大庙位于徐州东扩的主轴和平路上,小城市试点、城东新区、高铁新城等多项规划叠加。特别是无锡徐州工业园区落户大庙以来,基础设施建设进展迅速。近日,金山桥热电公司市政供暖管道铺到了大庙,在满足园区企事业单位供暖需求的同时,为居民供暖也提上了日程。

(和平路东延到大庙,城市面貌日新月异)

 

       而位于大庙核心区的在建楼盘汇川府,由于预留了供暖管网,就成了大庙首个集中供暖接入签约的小区。

 

       据了解,汇川府供热建筑面积约16万平米,供热户数1372户。汇川府预计投资2000万左右,将“预留供暖管网”服务提升为“集中供暖直供到户”,满足业主集中供暖需求,提升人居品质。

 

       市政供暖通到大庙,意味着什么?大庙作为城市东扩的新板块,这么快就纳入了市政供暖,也标志着大庙真正被纳入了主城区!不仅仅再是规划图纸上的主城区,而且是居民真正享受到主城区待遇,真正过上城里人的生活。

(大庙被纳入徐州主城区)

 

NO. 2|贰 

冬天家里有集中供暖

究竟有多舒服?

 

       没有享受过集中供暖的居民,可能还不知道集中供暖的好处。

 

       集中供暖比空调更舒适。空调暖风是从上向下吹,开启10-20分钟才能感觉暖和,长时间呆在空调房里会感觉头重脚轻,皮肤干燥。而暖气的传输介质是换热过的软化水,24小时供热,温度自下而上,温足而顶凉,不会有干燥或头晕的感觉。

 

       集中供暖比壁挂炉更省钱。现在很多没有集中供暖的小区,居民家里安装了壁挂炉采暖,一个冬天的燃气费电费就要五六千。而集中供暖要便宜了许多,徐州今年集中供暖收费标准为27.8元/㎡,一套100㎡房子一个冬天(110天)才2780元,比壁挂炉采暖省一半。

 

(2021年徐州集中供暖收费标准的通知)

 

       另外,从供暖签约协议上看,是汇川府与金山桥热电公司直接签约,也就是说以后该小区的供暖,将是由热电公司直供,而不是由第三方公司转供。

 

       有什么区别?举个例子,房哥所住小区的暖气往年不是直供,室温只能刚到20℃,今年换成直供后,室温达到了26℃!在家里只穿衬衣就行,光脚踩在地砖上都是暖暖的!

(房哥家里暖气直供,室温26.4℃,温度40%)

       是否有集中供暖,还是影响房价的重要因素。在徐州二手房网站上可以看到,同一地段,供暖和不供暖的小区,房价差别比较大。比如新城区泊林公馆,同为小高层,一期供暖,三期未供暖,目前在贝壳找房上,一期参考均价23871元/㎡,三期参考均价21854元/㎡,供暖不供暖相差约2000元/㎡。

(信息来源二手房网站,仅供参考)

 

       恭喜已经在汇川府买房的业主,温暖的幸福生活就在眼前。而大庙其它业主就没有这么幸运了,因为其它在建楼盘都没有预留集中供暖管网,后期上房无法通上暖气。

 

NO. 3|叁 

还有一个特大福利

买房送装修,家电家具全送

 

       除了集中供暖敲定,汇川府近日还携手“京东装库”,送出一个特大福利!

 

现在起,在汇川府  

购买110以上户型,

就送价值15万元家装大礼包

购买110以下户型

赠送价值8万元家装大礼包

(家装大礼包样品展示)

 

       这份大礼包里都有什么?我们以113平户型为例来看看:不仅包括各种硬装主材、品牌洁具,还包括床、床头柜、沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等全屋家具,以及海尔冰箱、洗衣机、电视、家电、烟机等大家电,以及空气净化器、净水器、扫地机器人、电饭煲等小家电!

扫码看各户型家装大礼包清单

 

       汇川、京东两大品牌保障,让你真正实现拎包即住,省下90%的入住成本。不过,这项活动仅限额30名,想买房就要抓紧了!

 

NO. 4|肆 

汇川府还有这些加分项

热销领先大庙板块

 

       集中供暖+家装大礼包,必然让汇川府在这个冬天火一把!除了这2大利好,汇川府还有以下这些加分项,早就赢得了买房人的青睐,热销情况在大庙板块领先。

 

       加分项1:潜力板块,名校环绕,成熟配套

 

        ”和平路东延到哪里,房价就涨到哪里。“作为徐州东拓的主阵地,汇川府所在的大庙板块,已成为徐州人置业热门板块!还有无锡徐州工业园区的加持,一座产城融合型的新城崛起。规划打造综合服务组团、商住组团和4大产业组团,目前园区内已有徐工矿机、台湾正葳电子、升华电梯、联东U谷、天宝汽车电子、银科5G智能终端、中车(徐州)超级工厂……越来越多重磅级企业入驻,将给大庙导入几万甚至十几万的产业人口,必将带来大庙全面繁华,房地产市场也直接受益。


(无锡徐州工业园区规划图)

       大庙的地铁规划更让人期待。根据规划,汇川府距离地铁1号线延长线、2号线延长线、S1号线交汇的大庙站不远,加上城东大道快速路,后期可快速通往徐州各个区域。

(徐州轨道交通线网规划图)
 

       汇川府不仅坐享大庙未来发展红利,还坐拥优质教育资源等丰富配套。侯集实验小学,徐州一流民办初中侯集实验中学、仅次于徐州一中的侯集高级中学,都离汇川府很近。周边还有大庙医院、徐矿第一医院大庙市民广场房亭河公园、滨河新天地等生活配套。

(侯集高级中学)

 

       加分项2:TOD地标,自带商业体、银杏广场

 

       汇川府是位于大庙核心区的TOD地标楼盘,项目自带商业体,规划建设集住宅、星级酒店、商业办公、休闲娱乐于一体的多元化、全方位生活业态。以后住在汇川府生活,逛街、买菜、下馆子,就在小区门口,大大方便了居民的日常生活。

(项目鸟瞰效果图)

       而且,汇川府自建1所9班制幼儿园,西北侧建设市政银杏广场,打造出了覆盖全龄段互动平台:有涌泉、主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等。

 

       加分项3:楼间距超大,全龄化社区

 

       小区内景观面积约2万方,由5处景观核心区、多处绿化组团构成,绿化率约33%;楼间距非常大,最大达到72米;打造全龄化社区,四点半学堂+城市交换书屋,为业主提供教育、学习的天地。

(项目效果图)

 

       加分项4:户型惊艳,总有一款适合你

 

       建面约98㎡-142㎡户型,个个方正,大面宽阳台,采光通风均绝佳,多款户型设计,无论是自住还是投资,总有一款特别适合你!而且,高层的阳台是半封闭交付(部分产品),相当于阳台有一半的面积是赠送的,不仅仅省下了半个阳台的钱,还增加了实际使用空间。

(户型图,点看查看大图)

       加分项5:实景清水样板间,质量明白放心

       今天集中供暖签约仪式结束后,汇川府还开放了实景清水样板间。


(实景图)

       电梯间宽敞明亮,金色的电梯门框轻奢感十足,公共区域全都贴了墙砖,交付标准堪比酒店大堂。

(实景图)

       美心品牌的入户门+密码锁,就是实际交付标准,一步到位,后期不需要更换了,电子门锁,设置个密码,出入不用带钥匙了,非常方便。

 

       室内墙面十分平整,据介绍,内墙抹灰采用多道工序,基层处理、浇水湿润、挂网、灰饼、喷浆、水泥砂浆打底、水泥砂浆面层内嵌玻纤网;户内顶面使用含沙外墙腻子,强度高、环保,后期业主装修可直接施工,避免了铲除墙皮的费用……如此不计成本的施工,就是为了确保质量,让业主住得放心、省心。
 


(清水样板间实景图)

       在样板间厨房内,可以看到预留的集中供暖管网,等上房后业主就可以直接安装地暖或暖气片了。
 

(清水样板间实景图)

 

       置业顾问带业主参观时介绍:“市面上很多装饰华丽的样板间,和最终实际交付往往差距很大,清水样板间就是让客户提前看到,未来交付的房子就是这样的,不做任何多余的修饰,展示实实在在的工艺与工法,所见即所得,我们敢让你看!”敢以素颜直面客户,汇川府对自己的工程质量就是这么自信。

 

       加分项6:独立开发,在大庙很难得

 

       最后一点很重要,那就是汇川府是汇川集团独立开发的项目,在整个大庙板块很难得。在房哥看来,买房可优先考虑独立开发的楼盘,因为相较于合作开发楼盘,独立开发楼盘房企责任更明确,品质更有保障,避免出现问题时多家房企互相推脱的风险!

 

       这次汇川府签约“集中供暖直供到户”、开放实景清水样板间,就是开发商履行责任、兑现承诺、确保质量,体现出独立开发的优势。

(项目效果图)

 
       又到春节返乡置业旺季,恰逢央行宣布降息,房贷利率下调,国家发改委也发出号召,鼓励春节住房消费。眼见政策暖气劲吹,楼市热度燃起,买房人不用再等了趁着汇川府推出的“集中供暖+装修大礼包”这2大利好,赶紧入手吧,均价11000元/㎡左右,目前还有限时优惠!最后友情提醒:“家装大礼包”仅限30名额,手慢无哦!

 

营销中心:徐州经开区大庙街道乐业路19号

(沈大路与乐业路交汇处南200米)

联系电话:0516-89317777 89327777

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