借古鉴今,商铺选择中的小技巧你get到了吗?
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借古鉴今,商铺选择中的小技巧你get到了吗?

2021-04-27 11:59 淮海视窗
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民以食为天,百业餐饮为贵

在饮食方面

中国人总是有着非同一般的挖掘能力

无论是分布在那个角落,但凡冒着香气

便总是逃不过吃货的搜罗

北京簋街、上海城隍庙、广州北京路

长沙坡子街、武汉雪松路、重庆八一路

福建中山路、南京夫子庙、西安回民街

……

 

◇示意图·来源于网络

 

而餐饮铺如何选择?

其实,在古人的经营方式中早已为我们准备好攻略

不信?向下看!

原始时期

在货币还没出现之时

“物物交换”是当时唯一的交易方式

讲究随时随地的进行货物交换

他们追求的是方便

简单来说就是交通便捷之处

 

◇示意图·来源于网络

 

春秋战国时期

人们开始设摊

当时还未形成固定位置的商铺

有远见的商人懂得

在人流量大的位置摆设铺位

他们追求的是地段的繁华

 

◇示意图·来源于网络

 

唐宋时期

已经形成成熟的商贸交易模式

堂、坊、庄、号鳞次栉比,层出不穷

大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了

当时已转向开放的街巷制——

商铺和住宅均可临街建造

他们追求的是完善的格局

 

◇示意图·来源于网络

 

近现代时期

商铺的功能不再局限于基本需求生活

更多的是一代一代传承的财富

所以在商铺的选择上

更加追求商铺及业态的潜力

其他业态相比较,餐饮铺无论是

在包容性、刚需性以及消费力上都要大幅领先

因此更有潜力

 

◇示意图·来源于网络

 

可见,选择商铺

交通、人气、发展潜力

等要素缺一不可

即使是在现代

这些由古人总结的智慧与经验依然受用

 

01

交通便捷处,更享创富路

 

兵法有云:“夫地形者,兵之助也。”经商如作战,商铺经营亦是如此,择一处地段优越之处,交通便利,人气聚集,方为上选。

 

美的悦然里临近东三环快速路,与地铁3号线2期(在建)也仅约450米的距离,周边更有3个公交站台,近10条公交路线从此经过,三维立体交通,带来川流不息的人流和无限商机,轻松开启商铺发展引擎。

 

◇示意图·来源于网络

 

02

精英聚集处,人潮即钱潮

 

下淀片区作为徐州老牌的CLD,是徐州老工业转型的重中之重。但是对于生活在下淀片区的居民来说,在很长一段时间内最遗憾的事情莫过于是板块内缺乏一个大型的商业综合体。

 

美的·悦然里,作为下淀板块首座一站式体验购物综合体,约4万方商业面积,建筑面积约22-297㎡灵活铺面,全临街餐饮铺,面朝下淀路城市主干道,位置佳,衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区,背靠约45万方都市综合体,并辐射项目周边1.5公里10余家大型企业,15000名在校学生,10余个大型居民区,坐拥周边社区近40万潜在消费客群,拥有非常浓厚的商业氛围,直面客流,滚滚人气势不可挡。

 

◇项目效果图

 

03

特色主题铺,仰仗大未来!

 

从业态形式上来看,美的·悦然里是美的置业津淮区域布局徐州的又一个商业综合体项目,总建筑面积约4万方商业中心,是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体。目前肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌已经意向签约入驻,背靠大品牌,毫无疑问将会给产品带来整体形象的提升。

 

而目前正在热销的建面约22-297㎡灵活铺面规划以餐饮为主,未来将着力打造成下一座美食广场。要知道,根据调查显示在中国,餐饮行业占比消费行业达到11.2%,随着城市经济的发展,人们对美食的追求也越来越强烈,客单价不断水涨船高!普通街铺平均年收益通常在8%-10%,而餐饮铺的年收益高达15%至17%。

 

◇图片数据来源:中国产业信息网-行业频道-公开资料整理

 

与此同时,美的·悦然里还拥有美的商管进行流程化的管理、精细到点的策划运营给予客户全方面的支持,为客户创造稳定良好的经营环境及收入保障。专业的商管团队无论是在管理水准上,还是管理实力上,都能够给经营者带来信心与保障!

 

◇项目效果图

 

汇聚社区庞大客流坐地生金,更适配人群高需求的社区商铺,买铺于此 ,收益更具保障。目前项目仅余少量在售,首期仅7万起,抢城芯地铁综合体旺铺!

 

◇项目效果图

 

★ ★ ★

城芯FUN肆玩 越夜越精彩

美的·悦然里夜光前广场火爆开市

建面约22-297㎡鎏金旺铺 火热销售中

鼓楼芯 奢尚生活场

VIP Line: 0516-8181 6688

 

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