探秘丨土拍狂热!土拍后,你可能买不到这么惊艳的户型了!
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探秘丨土拍狂热!土拍后,你可能买不到这么惊艳的户型了!

2021-04-25 10:29 淮海视窗
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进入4月以来,徐州的土拍太火爆了!

 

4月12日,位于云龙湖西南、王长山西路东侧、玉带河北侧的XT2021-1住宅用地,楼面价11838元/㎡,成为铜山区土拍史上单价最高的地王,铜山也进入地价万元时代。

 

4月19日,东湖新城板块和大学路板块的地价天花板再次被打破,楼面价达到惊人的9366元/㎡和9265元/㎡。

 

就在今天,位于主城西的卧牛A-8-1地块和淮海壹号南地块同时挂牌,分别被以9994元/㎡11328元/㎡的楼面价成交,连续两次刷新板块的楼面价天花板,

 

很多内部人士表示,假如按照这样的楼面价计算,进入4月的这几个地块的房价或将逼近20000元/㎡!不仅如此,截至到现在还有18宗楼面价8000+的地块没有进入市场,等这些纯新盘开卖之后,徐州的房价格局可能会再次发生改变!

 

 

机会,最理想的是它充满确定性,但这注定很难。最新消息,位于淮海都芯改善优选美的工润·云澜天境迎来首开倒计时,作为板块内目前唯一的一家纯新盘,这一消息一经释放便强势炸街了!淮海的改善置业者终于都坐不住了。难得的机遇摆在眼前,当下最牵动人心的莫过于——“美的工润·云澜天境什么时候开盘?我究竟能不能抓住这个机会?”

 

要知道,从面市至今,项目已经到访约2万余组,预约超800组!尤其是在上周项目定存活动全面升级,一度出现了请假从外地回来完成预约的情况,营销中心每日都呈现火爆之势,所有人都明白——拼手速的时候到了!

 

◎营销中心实拍图

 

据了解,项目此次首开推出的房源以洋房为主,并有少量的小高层,户型面积分为117㎡、130㎡、143㎡三种,拥有多开间朝南+多飘窗+纯小高层+私享入户+桃花源IP+低密板楼住区……更多细节即将震撼揭晓,满足所有改善置业者们的“挑剔”眼光。

 

◎户型图示意

 

人们常说,好的建筑会说话。而更重要的是不仅让建筑说话,还让空间在建筑内讲故事,讲述生活的故事。在看了美的工润·云澜天境之后,原来是真的存在!

 

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NEWS

市场罕见的独立电梯入户

 

懂生活的人,从不吝啬犒赏人生。悠然生活的精髓,不仅限于室内的精致享受。更在于家门之外,也有极致尊崇的归家礼遇。在美的工润·云澜天境,皆配备独立电梯入户。

 

电梯到达所在楼层后,打开电梯门都只对应一户业主,出门便可以到达自己的私家空间。既保证了安全,还拥有隐私和安静,每天回到家都是一种全新的生活方式。在这里,乘梯变成了一种舒适享受,便捷生活从容优雅。

 

◎示意图·来源于网络

 

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NEWS

内外双玄关 收纳不要太容易

 

以改善人居为出发点的美的工润·云澜天境,深入研究人居需求,采用SFC(Scene for Consumer)空间打造体系,将理想居家理念融入双玄关中。

 

内外双玄关的打造,遵循“厅、堂、廊、卧”空间法,具备强烈的仪式感和空间感,礼成尊崇体验;而且方正空间,可以打造全面墙收纳系统。从衣物类到快递相关,从运动交通到清洁用品,让生活可以井井有条

 

◎示意图·来源于网络

 

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NEWS

双卫打造 避免生活尴尬

 

生活中不止一次的出现过这样的情况:起床后首先忙碌的事情,就是在家中上演抢卫生间的戏码,空间拥挤,生活体验差,甚至会经常性的爆发家庭矛盾。而且,当家中有亲友来访,主人的生活用品及习惯被一览无余,难免感到尴尬。

 

美的工润·云澜天境深知卫生间对生活的重要意义,建面约117㎡、130㎡、143㎡的洋房户型均采用精致双卫设计,而这样的设计在实际生活中,可以避免很多尴尬,用起来就是大型“真香”体验的现场!

 

◎示意图·来源于网络

 

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NEWS

主卧套房设计 幸福指数上涨

 

作为整个家中使用频率最高的地方,卧室的重要性不言而喻。卧室的格调也是评定一个居所好坏的首要标准。安藤忠雄曾说,“建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间”,而主卧所承担的便是这样的责任。

 

随着人们对于居住舒适度的追求,“无套房,不主卧”的理念开始被重视,美的工润·云澜天境建面约117㎡、130㎡、143㎡的洋房户型均奢阔主卧套房,无论功能设置还是局部尺度都面面俱到,足以勾勒一方幸福天地。而且还打造了私密的步入式衣帽间,可优化面积使得衣帽间的包容性强大,男女主人皆可尽情收纳自己的衣物配饰。

 

◎示意图·来源于网络

 

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NEWS

 

颠覆性空间 全新居家体验

 

除了一些共性的特点,此次即将推出的建筑面积约130㎡留云户型和143㎡的行云户型更是让所有看过的人都大呼过瘾。

 

以130㎡的留云户型为例,采用餐厨厅一体化的通厅设计,客厅大量采用宽厅,餐厅、厨房、客厅一样宽,几乎没有了分割的墙面,几个功能空间融为一体,分别独立又共通,客餐厅通厅的面积达到了约44㎡!不仅有助于提高空间利用率,还增加空间的流动感!

 

约6.5m的超大面宽、大进深的中央空间,增加室内通透感,一般只有160-170平的大平层才有这样阔绰的客餐厅,为每一个进阶人生臻藏全家人的幸福时光。

 

◎创意展示间·非交付标准

 

比如,建面约143㎡的行云户型,四开间朝南+经典横厅+约15.2m的南向面宽,充分保障了每一个南向空间的阳光与采光,而且三卧朝南的布局,让三代同堂的每个人都可以享受阳光的青睐。

 

项目还以2.95m的层高设计,高于市面上普通住宅。更高的层高,不仅能增加室内空气流量和对流,同时可实现光照面积的有效扩充,通透开阔,延伸空间。更好的保持室内空气清新,全天候呵护家人健康。

 

◎创意展示间·非交付标准

 

空间设计升级的背后,是美的工润·云澜天境对未来更高层级的生活的深刻解读,以及对改善需求在文化上和精神追求的上的迎合与引导。

 

美好所至,迭代想象。从117㎡到130㎡、143㎡,美的工润·云澜天境对淮海洋房的升级尺度超乎预想。而随着如今徐州土拍市场的日渐火爆,抢在高价盘入市前入主至关重要。如今智美云境开盘倒计时,预约即将截止,房源从来不缺,但好房可不等人!

 

淮海都芯 桃花源畔 智美生态奢邸

美的工润·云澜天境

建筑面积约107-143㎡低密洋房/智慧小高层

开盘倒计时,争藏从速

 

项目地址:徐州市泉山区西三环与徐商公路交汇向西800米

T.0516-6860 8888

 

 

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