刚需客速看!徐州低价盘真的不多了,这4个板块千万别错过!
淮海视窗 > 正文

刚需客速看!徐州低价盘真的不多了,这4个板块千万别错过!

2021-04-16 15:18 淮海视窗
110

年初不买房,年底心慌慌。转眼已经到了4月中旬,眼看2021又要走完一半,不少小伙伴买房的意愿更加强烈了。7日,徐州楼市颁布关于房地产调控的最新政策,让购房者看到了新希望!

 

但是,同时也要清醒认识到一个问题:房价涨速可能会放慢,但由于各区域配套醇熟度不同,板块均价应该不会有太大改变。诸如市中心、以及云龙湖、大龙湖板块拿地价格以及售价肯定相对较高,对于刚需客来说,就不是很友好。近日,徐州市自然资源和规划局公布的2020最新地价基准,就很好的印证了这一点,可以看到,最热的几个板块,土地基准价格更达到了21000+!

 

(来源:徐州市自然资源和规划局)

 

随着城市不断外溢,主城区不断去刚需,那些目前虽然看起来稍显偏远,但配套相对优越,均价较低的“潜力”板块,正逐渐成为刚需客选择的重点。今天,小编就梳理了自认为还不错的4大价格洼地,刚需小伙伴可以重点关注!!(注:以下地铁、商业等规划内容最终以官方公示为准,仅作为参考)

 

01

 西南区-大学路板块

 

大学路板块不必多说,就看目前各大房企的密集程度,就可以想象它有多火了。大学路板块目前产品形式比较多,从刚需到改善都有,板块配套也很值得说道。

 

 

交通上,目前47路、41路、专27等多条公交线路经过,大学路快速化改造工程正在推进,预计今年开工建设;另外未来地铁4号线、6号线一期也将途经;

 

 

医疗上,有徐州市第一人民医院坐镇;教育上,有矿业大学、大学路实验学校等实力名校;商业上,有怡和广场、大丰壹方城等,还有多个楼盘自建商业;环境也是可圈可点,龙腰山公园、佛手山公园,都是休闲放松好去处。 

 

△市第一人民医院

 

△矿大南湖校区

 

△大丰·壹方城

 

目前大学路板块在售楼盘及项目最新动态如下——

 

02

西北区-九里湖板块

 

徐州北区龟山板块近年来发展有目共睹,西北区也紧随其后。今年3月初,九里湖商务中心片区开发项目正式启动招标,城北生态新城规划全面推进,加之淮海国际港务区的高定位,相信西北区崛起只是早晚问题。

 

 

目前区域内九里湖板块,作为徐州少有的湖居板块之一,同时也是城市少有的价格洼地。但值得注意的是,由于尚处于前期发展阶段,目前板块配套还不太完善,短期内居住可能不太方便,长期来看,还是值得考虑的。

 

 

交通上,828路、专22路、108路等公交线路途经,未来S3号线(规划)由此穿过,此外还有徐丰快速路等城际线路。医疗上,九里湖景区三公里内有徐州矿务集团第三医院、徐矿集团总医院(义安分院)等;教育上,周边有玉潭实验学校,九里中学等,另有九里湖实验学校正在建设中;

 

△九里湖实验学校效果图

 

商业上,附近暂无大型商业广场,只有一些零散商业,但随着九里湖商务中心片区规划不断落位,再加上周边楼盘配建的商业,未来这一短板势必会的得到弥补;

 

△网络图

 

目前九里湖板块在售楼盘及项目最新动态如下——

 

03

正东区-大庙/大黄山板块

 

随着“东拓南进”战略推进,“宇宙东”的呼声越来越高,原本看似偏远的大庙、大黄山板块也成为“真香”典型,前段时间未来之宸的洋房价格更是飙升到1.4W元/㎡!实力诠释“以前你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”。

 

 

交通上,和平路延线&城东大道快速路,能快速直达市区,未来地铁1号线、2号线延长线以及S3号线交汇,交通势能大幅提高;教育上,大庙有大庙中学、侯集实验小学、侯集高级中学等,大黄山有大黄山中学、黄山外国语学校等;

 

 

商业上,凤凰山东侧规划约3万方商业项目,还有汇川府项目配套商业、酒店等,农贸市场、商业街也不少;休闲放松上,也有大庙房亭河公园、大黄山公园;此外,大黄山硅科技小镇无锡产业园等利好落地,区域发展可期。

 

△规划图

 

△大黄山公园

 

目前大庙&大黄山板块在售楼盘及项目最新动态如下——

 

04

东北区- 潘安湖板块

 

贾汪区作为徐州的“后花园”近年发展同样十分迅猛,其中潘安湖板块更成为很多人刚需客安家置业的首选地。潘安湖板块,依托潘安湖IP庞大的虹吸效应以及官方背书,吸引了众多房企涌入,各项配套也规划十分优秀。

 

 

 

交通上,89路、27路、101路多条公交线路经过,未来S1号线(规划)徐贾快速通道北延工程,都将极大拉近贾汪与市区的距离;医疗上,现有权台医院,潘安湖医院今年开工建设;

 

 

教育上,现有师大科文学院,今年区政府任务分解中指出,徐州生物工程学院建设、首都医科大学等知名高校都将来贾设立分校和研究院、潘安湖中小学建设也要推进;商业上,潘安湖奥特莱斯购物小镇预计今年建成,8月试营业。

 

△潘安湖医院效果图

 

△奥特莱斯效果图

 

目前潘安湖板块在售楼盘及项目最新动态如下——

当然,诸如娇山湖板块、大吴板块等,对刚需来说也是十分友好,大家可以多多关注,根据自身诉求合理挑选~

 

部分信息来源:365淘房、徐州市自然资源和规划局 | 免责声明:本平台旨在提供徐州地产相关信息,具体规划政策及最新项目信息以官方公示为准;文章内容如涉及作品内容、版权图片或其他问题,请在30日内与本平台联系,如反映情况属实我们将第一时间删除责任文章。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

 

分享:

免责申明:1.本网站刊登转载的各类形式(包括但不限于文字、图片、图表)的作品仅供参考使用,并不代表本网站同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资建议。对于访问者根据本网站提供的信息所做出的一切行为,除非另有明确的书面承诺文件,否则本网站不承担任何形式的责任。 2.如果您发现有您未署名的作品(包括但不限于文字、图片、图表),请立即和我们联系,我们会在第一时间加上您的署名或作相关处理。

不良内容举报邮箱:jubao@hhsc0516.com/举报电话:0516-83333113 © 徐州智兴成网络科技有限公司版权所有