4月12日，位于云龙湖西侧，徐州乐园旁，起始楼面价高达6210元/m²的铜山区XT2021-1地块，经过377轮激烈土拍，最终以楼面价11838.65元/平米成功拍出，正式加冕汉王板块新“地王”。
而随着汉王区新地王的诞生，正式宣告整个徐州楼市已进入全面火热状态，可以说当下“一房难求”，已经成为徐州楼市一个常见现象。
NO. 1｜壹
全城土拍火热，新的房价格局正在形成
转眼之间，2021年在不知不觉中，已经来到了第二个季度，截至目前徐州已经有14宗地块楼面价过万，还没有正式开盘入市的就占到9宗，随着以往低价地逐渐清盘，高价地成为市场主流，徐州新的房价格局正在形成。
如果再把时光拨回今年的2月3日，徐州新城区2020-94号昆仑大道北地块被开发商以楼面价16109元/㎡拿下，总价达到28.85亿，成为徐州土拍史上总价最高的地王，不久之后，旁边的弘阳大都会便被嗅觉敏锐的购房者“一扫而光”。
以史为鉴，可知规律，历史的经验已经反复告诉我们：在徐州过往每一次激烈的土拍过后，都会将现有房价边界推向新的高度。
图片来源于徐州楼市
NO. 2｜贰
全球大放水背景下，“核心资产”更值笃定
房价的上涨，和全球金融大环境可以说是息息相关。在国外疫情影响之下，美联储持续放水，1.9万亿美金收割正式开启，因此推动了全球优质“资产锚”不断水涨船高，其中作为淮海经济区中心城市的徐州，自然备受远见者青睐。
据相关数据统计，目前徐州市区库存面积约235.15万方，去化周期仅4.3个月，由此可见徐州楼市火热状态。
在这个时代始终疾速向前大背景下，很多时候，个人的选择往往比努力更重要。如果你选择到正确的财富“锚”点，就是拉开你与同年人差距的开始。
徐州楼市真的容不得半点犹豫，伴随高价地的定价格局、全球放水带来的通胀，留给购房者的选择空间正加速紧缩。
也许现在摆在购房者面前的问题只有一个：在徐州，还有优质核心资产值得选择吗？位于云龙湖源即将首开的汉王听泉小镇，给出了笃定的答案！
图片来源于网络
NO. 3｜叁
一脉云龙湖，徐州无可复制的“核心藏品”
在交通格局上，汉王听泉小镇距新地王所在的地，直线距离仅约3.7公里，多维立体交通畅达全城，连霍高速、京台高速设有汉王出口，徐州三环、四环及正在建设的五环皆环绕汉王，地铁一号线西部终点站设在域内。
而在徐州2030年城市规划中，2030年前汉王将融入徐州中心区，在铜山区规划设计方案中，更是提到要以城市建设标准，打造汉王片区，因此如今的汉王可以说是“现在的近郊，未来的中心”。
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而在这样一片天赋山水之地上，“洋房教父”金科也是用标杆作品致敬这方土地，约1.14的低密容积率，让听泉小镇成为徐州同类小镇产品中，无比稀缺的纯低密住区。在景观打造上，融入了汉宫殿文化元素，以九进制归家，为当代都市人群，带来一个真正的有文化，有品味，有生活的人居墅居小镇。
除了“硬核”的产品功力，金科汉王听泉小镇的优势还体现在生活配套的打造和运营上。未来，项目将集萃居住、商业、休闲、娱乐、教育等全维配套，构建怡乐生活价值体系，打造以汉文化为主题的商业街区，360°全龄服务体系，约5000平省级幼儿园，紧邻约5万方共享农场，提供包含生活、教育、颐养、医疗、健康等全生命周期服务，让“老有所依，幼有所养，花儿绽放，邻里和睦”成为一种现实。
建筑面积约83m²-143m²墅境洋房
建筑面积约142m²-191m²山湖叠墅
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