土拍大战,一触即发!抢占徐州云龙湖畔优质资产,就趁现在!
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土拍大战,一触即发!抢占徐州云龙湖畔优质资产,就趁现在!

2021-03-31 14:53 淮海视窗
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面粉价格决定面包价格,地价对房价有着导向性的作用。

 

土拍市场是一面镜子,与未来的房价趋势息息相关,地价的高低,对市场的影响和触动最为直接。根据2021年市区供地计划显示,4月份,徐州市区将有6块涉宅地块上市,总出让面积约47.52万㎡。

 

◎示意图·来源于网络

 

看上图,我们可以很明显地看到:这6幅地块,有5幅地块的起拍楼面价都在5000元/㎡以上。据业内人士判断:这几个地块未来的成交楼面价,大部分都会突破8000元/㎡,各板块地价或将再上一个台阶。

 

今年的土拍,再度敲醒了很多梦中人。

 

区域地王频频刷新,未来徐州2万+元/㎡的楼盘,将会遍地都是,地价赶超房价的时代,已经到来。

 

 

地价涨了,房价自然跟着涨。而在错综复杂的楼市中,相信很多买房人都很困惑,遇到最多的问题就是:哪个楼盘最具潜力,最适合买入?在这,必须要提醒大家:“房住不炒”的总基调之下,盲目入市并不可取,只有选择核心资产,才是最明智的选择。

 

考验眼光的时候到了,到底,什么才是优质资产?

 

要么坚守黄金地段,比如城市中心;要么占据城市稀缺资源,比如湖山大境;要么产品为王,尤其是对居住尺度的演绎。

 

如果集齐三项,那就是霸主级的资产。

 

当然,这样的资产在徐州还真的出现了,它就是美的金科·云筑

 

◎美的金科·云筑效果图

 

位居主城城央 繁华稀缺之地

 

地段,永远是优质资产门槛的第一道关卡。厌倦了城市的拥挤和喧嚣,却难以割舍都市繁华圈带来的生活享受,有公园相伴,每天感受清风吹拂,“不离繁华芯,静享繁花境”,这也许便是当下人的理想生活。

 

◎示意图·来源于网络

 

美的金科·云筑位于徐州主城泉山区,并且位于核心旺地,项目周边的交通、商业、医疗、教育等配套资源非常丰富:

 

交通:项目与三环南路距离仅约400m(数据来源于百度地图),同时,还靠近地铁4号线还有地铁3号线(矿大文昌校区站,在建),而就在3月26日,地铁4号线工程又传来一连串的中标信息,预示着离正式开工建设不远了;

 

◎图片来源:徐州地铁官网

 

商业:项目紧邻三胞广场、卜蜂莲花等构成的矿大商圈,周边还辐射汇邻湾广场、瑞龙广场、铜山万达广场等商圈,离尘不离城;

 

教育:项目毗邻中国矿业大学、江苏师范大学、徐州财经高等职业技术学院等知名学府,教育氛围较为浓厚,同时三十四中、三十四中附小、徐州高级中学等优质教育资源在侧。

 

◎美的金科·云筑区位图

 

光是这份配套的醇熟,就让项目的价值非同一般。

家住5A景区旁 美景每天在身旁,地段之上,是资源。

城市中心,一旦有自然资源的赋能,价值更是不言而喻。

当你憧憬山水间的生活、羡慕别人四处旅游的时候,有人已经把家安在景区旁,让生活里的每一秒都像是在度假。

 

◎美的金科·云筑效果图

 

住在国家5A级景区旁,是一种怎样的享受呢?在美的金科·云筑,你会找到答案。

 

项目坐拥国家5A级景区云龙湖和云龙山公园、泰山、泉山森林公园等“一湖三山三公园”城市名片级的自然生态景观,未来居于此,哪怕只是一个不经意的抬头,都能悠然见山色。

 

◎示意图·来源于网络

 

这份宛若长在山中的天赋,比限量版法拉利都要珍贵,而冲顶云龙山之巅,不过家门口的日常。

 

若是你现在过来,就能亲眼看到,徐州最美的湖东路,十里杏花已绽放,满树烂漫,春风拂过,白色的花瓣跌落肩头,颇有一番“人在画中游,似是画中仙”的意趣。

 

◎示意图·来源于网络

 

在这里,所有的情绪瞬间被安抚,心思被整理,身体被修复,进一步获得生命的力量。

 

在万丈红尘中享有这份诗意,对高净值人群,不是要花多少钱,而是未来还有没有机会再享受。因为除了云龙湖的不可再生和不可复制,周边的土地,更是卖一块,少一块。

 

拥湖倚山,天生上风上水,几乎是彭城城心孤本。

 

精工雕琢 划时代稀缺洋房标杆

 

极致的居住体验,离不开好的产品。

 

物以稀为贵,对于居住者而言,城市洋房的稀缺,决定了它的居住与投资价值,随着城市的发展,土地资源愈发显得稀缺珍贵。

 

为了匹配繁华的地段和诗意的山水资源,美的金科·云筑作为全球第四座,徐州首个“云筑系”作品,精研阔绰居住格局,洋房以高得房率,为城市新贵创造有温度的5M智慧健康社区,引领智慧人居4.0时代。

 

◎美的金科·云筑鸟瞰图

 

将波光粼粼的湖面、一城繁华同时踩在脚下,尽享IMAX视野的视觉盛宴,这是每一位菁英人士,都抵挡不住的居住体验。

 

美的金科·云筑是主城区改善产品,项目主要是以改善大户型为主,将宽境横厅设计、主卧套房衣帽间、宽幕阳台等产品细节,融入日常生活,建筑面积约133-170㎡智慧美宅,装修交付,更以区域内少有的约2.98m层高阔境,开启洋房生活新“高”度。

 

◎美的金科·云筑户型图丨非交付标准

 

想在家里简单地舒展身体,那就耍个太极,或者随时踢上一脚,甚至铺上一块草地,挥上一杆高尔夫,这里就是你的运动场。

 

如果你是一位艺术爱好者,对着夕阳起舞、弹琴、击鼓,或者来一首悠扬的萨克斯,这里就是你的舞台。

 

在高雅的兴趣滋养下,你和家人时刻享受着身心的富足,这样的生活,如何能不让人艳羡。

 

◎样板间实景图·非交付标准

 

建筑不仅是居住者的活动空间,也是建造者对美好生活的寄予和憧憬,一座有温度的建筑并非材料的简单堆砌,而是需要花更多时间和心力来雕琢。

 

一走进社区,你便会被项目内部的园林设计所惊叹,宛若自己住进了公园里,闲时漫步其中,感受草长莺飞,鲜氧萦绕的诗意。

 

项目内部将园区自然分隔成洋房空间和高层空间,打造名门望族的居住哲学,从“宅门”便显露无疑;另外,项目洋房区域还设计了云影会客厅、林下会客厅(端景),让家更贴近自然之美。

 

当然,除了硬核的配套,美的金科·云筑也为业主们奉上全新的“黑科技”,打造智能化社区,社区无感通行,畅行无阻,安全又便捷。

 

更有智慧管理平台、智慧社区APP、智能监测等,为业主提升居住科技体验。

 

◎创意展示间实景图·非交付标准

 

惊艳之处不胜枚举,这样集核心地段、稀缺山水景、私家园林、硬核产品为一体的品质人居,早已被很多高精尖人士竞藏。

 

当然,这样的机会,也注定只能为少数人所拥有,错过不再,所以,不妨趁现在,赶紧去售楼处看看吧。

 

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