泰戈尔曾说过：人是一个初生的孩子，他的力量，就是生长的力量。徐州这座城市亦然。“千载汉兴地，百里山水城”，以汉源大道和迎宾大道快速路为发展纵轴，徐州大刀阔斧大步前行，开始东进南扩，其中最受益的便是新城区！
实景图
NO. 1｜壹
徐州东进南扩：新城区
大龙湖、新市政府、奥体、名校、金融集聚区...
在景观资源上，新城区拥有景色醇美的大龙湖，它是徐州湖居2.0时代的典型代表；另一层面，如徐州新政务中心便坐落于此，更稳固了新城区为徐州中心的地位；还有便是随着新四院的投入使用，区域医疗资源再上一大高度。在教育资源上，撷秀初级中学、青年路小学、徐州一中均在新城区建分校，历年来成绩排名赶超本部老校区，像徐州工程学院这所高等教育院校也在大龙湖东岸，书香氤氲，名优教育无需远行。
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每个伟大的城市都需要一座奥体中心，徐州亦不例外。坐落于新城区的奥体中心，不论是各项体育赛事还是各类演唱会，都凝聚着一座城市的繁华。
实景图种种利好砸向新城区，近年来包括招商蛇口、绿地、万科、碧桂园、美的、华润等品牌房企纷纷进驻新城区。尤其是2021年的三场土拍，彻底燃爆新城区的楼市热度！
土拍回顾：2021年2月3日，新城区2020-94号昆仑大道北地块被万科拿下，成交总价28.85亿，楼面地价16109.14元/㎡，成为徐州新的“总价地王”！
土拍回顾：2021年1月8日，新城区2020-52号惠民小区C地块经过176轮加价，被华润以总价11.27亿拿下，楼面价12250元/㎡，溢价率121.85%。
土拍回顾：2021年1月5日，新城区2020-51号惠民小区东B地块经过 277 轮加价，被招商蛇口以15.62亿拿下，楼面价11699元/㎡，溢价率132.10%！不惜重金夺地，足见招商蛇口对于区域未来发展的信心之大。招商蛇口在徐州率先落户大龙湖北岸，打造高端住宅雍华府项目，继而在大学路携手万科落子山水间楼盘，而在今年又深耕大龙湖南岸，与华润合力建设大龙湖壹号，足见招商深耕徐州的决心。另外招商蛇口早在2018年4月便强势入驻大龙湖畔，响应国务院对于徐州淮海经济区中心城市的定位，启动建设淮海经济区金融明珠——徐州金融集聚区。
效果图据了解，徐州淮海金融集聚区总规划面积约2平方公里，建筑面积约385万㎡，规划入驻各类金融机构和企业总部300家以上,全市占比达到80%以上。
建成后将成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融聚集区，也被寄予成为世界级金融中心的期待。
效果图在金融集聚区当中，招商蛇口将打造区域地标性商业，它代表着片区最繁华最热闹的地方，2021年四季度一座全新多元化商业综合体在新城区启航——徐州花园城。
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徐州花园城位于徐州新城区大龙湖北岸，处徐州地铁2号线和6号线交汇处，南靠新市政府，东邻徐州市中心医院新院，西沿昆仑大道达老城区、北接汉源大道直驱金龙湖高铁商务区，地理区位得天独厚。徐州花园城致力于成为一站式优悦生活中心，依托于淮海金融集聚区百万方项目，未来将是徐州新兴的城市中心！
效果图招商蛇口携众多优质项目运营经验，精英团队空降徐州首座花园城，徐州花园城是招商蛇口第16座花园城项目（3.0全新升级版），未来它将成为徐州金融集聚区新地标。徐州花园城是招商蛇口在新城区打造真正宜购的商业综合体。
NO.2｜贰
建筑、景观、室内、动线……
各项精工设计曝光
01、建筑设计多元跨界复合，缔造移步异景徐州花园城
将极具徐州生态影响力和文化魅力的大龙湖，融入建筑设计之中，以滨水商业主题的卓越空间，实现环境场景化，场景个性化。商业裙楼采用三段不同肌理的横向体块，营造出现代大气流动之感，西南角中庭空间具有冲击力的玻璃体，与南侧湖面景观形成呼应，将湖境隐于各处。
效果图建筑细节采用了竖向线条和横向线条肌理立面效果，纯净而清晰的线面设计，形成多元化立体空间结构。塔楼的高耸感更凸显了CBD的商业地标效果。02景观设计一轴多点：景观绿轴+多个绿岛徐州花园城在遵循地块规划及场地现状的基础上，打造“喧闹中嵌入一片绿洲”的景观主题，是一条城市生态绿廊。
效果图
示意图
03、室内设计流线型设计+退层优化+挑高空间主中庭明快、清爽，采用流线型设计，现代美感的透明屏幕展现科技时尚之美；东西侧时光庭营造浪漫、温暖、俏皮氛围，享受惬意时光。
效果图中庭退层优化，丰富空间层次，体现交错感和互动感；特色浮岛，增加空间亮点，创造视觉焦点。
示意图特色挑空空间，时尚律动，创造湖滨观景体验。04动线设计双轨直达，体验式主题街区双线地铁交汇于此，直达项目负一楼，连接主城及城际交通枢纽，尽享缤纷生活。各楼层休息区、公共节点结合主题概念打造场景化空间，结合通道、业态打造体验式主题街区。
示意图利用现有冷区深铺打造话题性、体验式创意书店。联合影院打造主题风格，以童趣、怀旧、历史、文化为载体，实现客流上导。
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NO. 3｜叁
业态丰富多样
餐饮、零售、亲子、娱乐、影院...
徐州花园城购物中心地下2层地上6层，体量约10万㎡，与大龙湖景区依依相连，更配套超2万㎡绿地生态公园，以全生态和商业共同培育七大新生空间。
示意图B1层与地铁2号、6号线无缝衔接，交通便利，地理位置优越。优选超市苏果CITY现已入驻，轻松优选品质生活。多元化餐饮，丰富味蕾体验，花式承包你的日常生活。
示意图1层、2层集合众多大牌零售店铺，服饰、美妆、运动品类......让你畅享沉浸式购物时光。
示意图3层打造优悦亲子儿童乐园，各类儿童用品、亲子游乐场配套齐全让萌娃们尽情释放活力。
示意图4层、5层汇集众多大牌餐饮，休闲减压、品尝美食、约会好友，体验欢聚社交新模式!
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6层配置大型电影院和餐饮店铺，呈现特色的饕餐美食，带来极致的观影体验。徐州花园城预计2021年4季度开业，全新多元化商业综合体即将亮相，铸就一城品质生活，为徐州市民带来更加时尚、品质、健康的购物体验。
效果图此前，徐州花园城已经与华润苏果、幸福蓝海影院、孩子王、百胜集团、大众书局、奈雪の茶 、晋家门等多家品牌完成了战略合作。截止到目前为止，KKV、海底捞、绿茶、喜茶、卡通尼、美吉姆、星聚会等品牌正在意向确认中，值得期待。
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