劲爆消息!2021新城区迎来颠覆性改变!看看是不是你家门口?
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劲爆消息!2021新城区迎来颠覆性改变!看看是不是你家门口?

2021-03-31 11:11 淮海视窗
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泰戈尔曾说过:人是一个初生的孩子,他的力量,就是生长的力量。徐州这座城市亦然。“千载汉兴地,百里山水城”,以汉源大道和迎宾大道快速路为发展纵轴,徐州大刀阔斧大步前行,开始东进南扩,其中最受益的便是新城区

 

实景图

 

NO. 1|壹

徐州东进南扩:新城区

 

大龙湖、新市政府、奥体、名校、金融集聚区...

 

景观资源上,新城区拥有景色醇美的大龙湖,它是徐州湖居2.0时代的典型代表;另一层面,如徐州新政务中心便坐落于此,更稳固了新城区为徐州中心的地位;还有便是随着新四院的投入使用,区域医疗资源再上一大高度。在教育资源上,撷秀初级中学、青年路小学、徐州一中均在新城区建分校,历年来成绩排名赶超本部老校区,像徐州工程学院这所高等教育院校也在大龙湖东岸,书香氤氲,名优教育无需远行。

 

实景图

 

每个伟大的城市都需要一座奥体中心,徐州亦不例外。坐落于新城区的奥体中心,不论是各项体育赛事还是各类演唱会,都凝聚着一座城市的繁华。

 

 

实景图种种利好砸向新城区,近年来包括招商蛇口、绿地、万科、碧桂园、美的、华润等品牌房企纷纷进驻新城区。尤其是2021年的三场土拍,彻底燃爆新城区的楼市热度!

 

土拍回顾:2021年2月3日,新城区2020-94号昆仑大道北地块被万科拿下,成交总价28.85亿,楼面地价16109.14元/㎡,成为徐州新的“总价地王”!

 

土拍回顾:2021年1月8日,新城区2020-52号惠民小区C地块经过176轮加价,被华润以总价11.27亿拿下,楼面价12250元/㎡,溢价率121.85%。

 

 

土拍回顾:2021年1月5日,新城区2020-51号惠民小区东B地块经过 277 轮加价,被招商蛇口15.62亿拿下,楼面价11699元/㎡,溢价率132.10%!不惜重金夺地,足见招商蛇口对于区域未来发展的信心之大招商蛇口在徐州率先落户大龙湖北岸,打造高端住宅雍华府项目,继而在大学路携手万科落子山水间楼盘,而在今年又深耕大龙湖南岸,与华润合力建设大龙湖壹号,足见招商深耕徐州的决心。另外招商蛇口早在2018年4月便强势入驻大龙湖畔,响应国务院对于徐州淮海经济区中心城市的定位,启动建设淮海经济区金融明珠——徐州金融集聚区

 

 

效果图据了解,徐州淮海金融集聚区总规划面积约2平方公里,建筑面积约385万㎡,规划入驻各类金融机构和企业总部300家以上,全市占比达到80%以上。

 

建成后将成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融聚集区,也被寄予成为世界级金融中心的期待。

 

 

效果图在金融集聚区当中,招商蛇口将打造区域地标性商业,它代表着片区最繁华最热闹的地方,2021年四季度一座全新多元化商业综合体在新城区启航——徐州花园城

 

效果图

 

徐州花园城位于徐州新城区大龙湖北岸,处徐州地铁2号线和6号线交汇处,南靠新市政府,东邻徐州市中心医院新院,西沿昆仑大道达老城区、北接汉源大道直驱金龙湖高铁商务区,地理区位得天独厚徐州花园城致力于成为一站式优悦生活中心,依托于淮海金融集聚区百万方项目,未来将是徐州新兴的城市中心!

 

 

效果图招商蛇口携众多优质项目运营经验,精英团队空降徐州首座花园城徐州花园城招商蛇口第16座花园城项目(3.0全新升级版),未来它将成为徐州金融集聚区新地标。徐州花园城是招商蛇口在新城区打造真正宜购的商业综合体

 

NO.2|贰

建筑、景观、室内、动线……

 

各项精工设计曝光

 

01、建筑设计多元跨界复合,缔造移步异景徐州花园城

将极具徐州生态影响力和文化魅力的大龙湖,融入建筑设计之中,以滨水商业主题的卓越空间,实现环境场景化,场景个性化。商业裙楼采用三段不同肌理的横向体块,营造出现代大气流动之感,西南角中庭空间具有冲击力的玻璃体,与南侧湖面景观形成呼应,将湖境隐于各处。

 

 

效果图建筑细节采用了竖向线条和横向线条肌理立面效果,纯净而清晰的线面设计,形成多元化立体空间结构。塔楼的高耸感更凸显了CBD的商业地标效果。02景观设计一轴多点:景观绿轴+多个绿岛徐州花园城在遵循地块规划及场地现状的基础上,打造“喧闹中嵌入一片绿洲”的景观主题,是一条城市生态绿廊。

 

效果图

 

示意图

 

03、内设计流线型设计+退层优化+挑高空间主中庭明快、清爽,采用流线型设计,现代美感的透明屏幕展现科技时尚之美;东西侧时光庭营造浪漫、温暖、俏皮氛围,享受惬意时光。

 

 

效果图中庭退层优化,丰富空间层次,体现交错感互动感;特色浮岛,增加空间亮点,创造视觉焦点

 

 

示意图特色挑空空间,时尚律动,创造湖滨观景体验。04动线设计双轨直达,体验式主题街区双线地铁交汇于此,直达项目负一楼,连接主城及城际交通枢纽,尽享缤纷生活。各楼层休息区、公共节点结合主题概念打造场景化空间,结合通道、业态打造体验式主题街区

 

 

示意图利用现有冷区深铺打造话题性、体验式创意书店。联合影院打造主题风格,以童趣、怀旧、历史、文化为载体,实现客流上导。

 

示意图

NO. 3|叁

 

业态丰富多样

餐饮、零售、亲子、娱乐、影院...

徐州花园城购物中心地下2层地上6层,体量约10万㎡,与大龙湖景区依依相连,更配套超2万㎡绿地生态公园,以全生态和商业共同培育七大新生空间。

 

 

示意图B1层与地铁2号、6号线无缝衔接,交通便利,地理位置优越。优选超市苏果CITY现已入驻,轻松优选品质生活。多元化餐饮,丰富味蕾体验,花式承包你的日常生活。

 

 

示意图1层、2层集合众多大牌零售店铺,服饰、美妆、运动品类......让你畅享沉浸式购物时光。

 

 

示意图3层打造优悦亲子儿童乐园,各类儿童用品、亲子游乐场配套齐全让萌娃们尽情释放活力。

 

 

示意图4层、5层汇集众多大牌餐饮休闲减压、品尝美食、约会好友,体验欢聚社交新模式!

 

示意图

 

6层配置大型电影院和餐饮店铺,呈现特色的饕餐美食,带来极致的观影体验。徐州花园城预计2021年4季度开业,全新多元化商业综合体即将亮相,铸就一城品质生活,为徐州市民带来更加时尚、品质、健康的购物体验。

 

 

效果图此前,徐州花园城已经与华润苏果、幸福蓝海影院、孩子王、百胜集团、大众书局、奈雪の茶 、晋家门等多家品牌完成了战略合作。截止到目前为止,KKV、海底捞、绿茶、喜茶、卡通尼、美吉姆、星聚会等品牌正在意向确认中,值得期待。

 

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