近期，2021年城市综合实力排行榜被曝出，徐州，再次被评为二线城市！不得不说，徐州近几年发展确实迅猛，不论是交通还是商业都在努力紧跟一线城市脚步，在这种背景下，房地产市场也持续高涨。
|网络图
近日，东区再挂一“巨无霸”地块！起拍总价达19.88亿！据徐州市国有建设用地网上交易系统，此次编号为2020-2号的地块，位于彭祖大道北，徐贾快速路西，地块面积达179612.57㎡，将近18万方！
|挂牌信息截图
整个地块被分为A、B、C、D、E、F六大区域，其中A区、C区、D区、E区为住宅用地，B区为居住区服务设施用地，F区为规划体育用地、公共绿地、城市道 路的地下空间。
|出让公告截图
由于地块较大，住宅各区的占地面积和规划条件也不尽相同——
A区（住宅）
面积：48279.74㎡
容积率：2.61-2.7
绿地率：≥35%
建筑高度：≤80米
C区（住宅）
面积：38092.06㎡
容积率：2.61-2.7
绿地率：≥35%
建筑高度：≤80米
D区（住宅）
面积：30690.39㎡
容积率：2.0-2.4
绿地率：≥35%
建筑高度：≤54米
E区（住宅）
面积：28210.75㎡
容积率：2.0-2.3
绿地率：≥35%
建筑高度：≤54米
通过以上信息我们可以看到，A、C区容积率都在2.61-2.7，限高80米，小编推测，未来预计打造成二十几层的高层产品；D、E区容积率基本相同，在2.0-2.4之间，限高54米，预计会打造成多层或小高层产品。
建设要求竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工建设，3 年内整体完工并申请竣工验收。此外，建设要求还明确规定，竞得人需配建一所12班制幼儿园（用地规模约 6500 ㎡）以及代建一所体育公园，体育公园内需配置用地面积不小于 770 平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于 150 平方米的室外综合健身场地。
值得关注的是，地块所处位置正位于规划的城市轨道2号线延长段-徐贾路站，妥妥的地铁盘！而这些优势也造就了它的价值，通过综合计算，该地块起拍楼面价达到5347.74元/㎡。
要知道，距离本次地块直线距离2公里左右的东湖新城现任地 王——公元九里，2年前华润拿地的楼面价也不过才4478元/㎡，收官时销售价格就高达13000元/㎡左右。现在2021-2号地块起拍价直接赶超成交楼面价，未来售价可见一斑！
此地块将于4月19日开拍，最终将花落谁家？成交价几何？我们拭目以待！
信息来源：徐州市国有建设用地使用权网上交易系统 | 免责声明：本平台旨在提供徐州地产相关信息，具体规划政策及最新项目信息以官方公示为准；文章内容如涉及作品内容、版权图片或其他问题，请在30日内与本平台联系，如反映情况属实我们将第一时间删除责任文章。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。
苏公网安备32031102001302号