楼市抽水机霸气归来!徐州现象级红盘再次开闸,板块王炸,地段优
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楼市抽水机霸气归来!徐州现象级红盘再次开闸,板块王炸,地段优

2021-03-15 10:37 淮海视窗
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物以稀为贵,好房不等人,真正有实力项目,在徐州必定热销。而大学路板块就有这么一个楼盘,五开五捷,引发无数买房人沸腾,2020年开盘至今仅半年时间揽金38.5亿,一路飘红徐州楼市,不断刷新板块热度,圈粉无数置业者,美的·天誉就是创造这个传奇的主角!

 

壹、就是TA!

开盘必火的“现象级”红盘

 

随着各区域内新房陆续上市,新房的沟壑逐渐填平,越是红盘越好卖,越好卖越难抢,越难抢买不到就越遗憾,也将更为常态化。

 

纵观当下徐州楼市,新房源海量增长。现在想在徐州买房,必须要面临一个无法回避的现实:徐州的房子很多,但真正的好房子,却要精挑细选。

 

每一次的开盘,美的·天誉就凭借火热的销售业绩在徐州楼盘中脱颖而出,像5月28日首开,美的·天誉就交出了不俗的成绩,2小时的时间就售罄了720套房源,吸金10亿;年终各大楼盘纷纷加推,房源迎来井喷,可是项目第五次加推仍然可以开盘大捷,多次斩获月度销售面积、销售额冠军,不可否认,五开五捷的火爆热销后,美的·天誉已成为名副其实的“现象级”红盘,就是实实在在的“C”位红盘!

 

开盘实拍图

 

更劲爆的是,美的·天誉即将应市开闸放水,推出六批次房源,买房人内心躁动的小火苗,一次次被点燃...

 

小编得到即将加推的消息后也前往项目实地探盘,售楼处车辆停的满满当当,车来人往的,刚走进售楼处,就看到沙盘区和洽谈区都是客户,好不热闹,有的拿着户型图仔细查看研究,有的则和置业顾问在沙盘区交流商量着看中的楼栋和楼层。据置业顾问介绍,他们最近接待的客户特别多,日均上百组,工作日都这么多,更不要说是周末啦,可见项目是有多火。

 

实拍图

 

小编在走访一些客户,其中还有不少是之前没能买上美的·天誉的房子,宁愿等待也要等着再次加推的“忠实粉”们,从他们口中知道之所以选择美的·天誉就是看中了美的置业的品牌,具有较好的口碑和未来溢价空间,其次就是看中了项目所处的地段,“南扩”的大学路板块潜力巨大,未来发展和配套不断丰富等等,这或许就是他们宁愿等待也不愿错过美的·天誉最直接的原因吧。

 

贰、TA有何吸引力?

揭秘红盘背后的“火爆公式”

 

这种 “逢开必火”的底气究竟从何而来呢?其实,透过热度看本质。

 

爆火背后的逻辑是:处于时代风口之下,美的·天誉有着红动人心的三大法宝——板块潜力、较高性价比和自身内部实力。作为现象级热销红盘的缔造者,它拥有一套独属自己的“火爆公式”!

 

01、强劲赋能的乘法

区域潜力X交通驱动力=热销引力

 城势所向,潜力如

 

美的·天誉位于大学路板块,“南进”中轴线上的大学路成为重点打造的板块,要知道大学路板块是未来徐州城市建设的主战场、主阵地,也是徐州新的发展中心之一。同时,伴随交通路网的全面建立、科创产业势能的挺进、多个“重量级”产业项目陆续入驻,人流量也越来越大,潜力巨大。

 

项目区位图

 

目前徐州地价形势呈整体上涨趋势,高价地频出。当前,徐州已有27块楼面价超8000元/㎡高价地块,超2万/㎡的房价格局离我们越来越近…

 

 

面粉贵了,面包还会便宜吗?!地价上涨,房价也在跟着水涨船高。从以下徐州房价梯队一览可以看到,大学路板块房价还处于中等位置,房价即将上涨的风口前沿,在这个被高价地围城的时代,入主大学路板块正当时,美的·天誉也是自住、投资的不错选择!

 

 

 双轨交汇,路网发展加速

项目位于徐州地铁4号线(规划中)、6号线(在建中)交汇站桥上站,紧邻板块未来的交通中心,贯穿全城。  

 

 

近期,徐州市交通运输局发布了《徐州市大学路快速化改造工程XZ-DXLKY标段可行性研究招标公告》。

 

其中提到:徐州市大学路快速化改造工程北起三环南路、南至汉王枢纽,快速化改造完成后,大学路可以无缝对接正在修建的三环南路,通达全城的时间将大大缩减,以后美的·天誉的业主出行将更加方便快捷!

 

网络图

 

02、人居品质的加法

全龄教育涵养+各配套环伺=美好向新

 

在教育配套方面,拥有优质教育资源:矿大附属实验学校、南师大附属大学路学校、江苏师大附属中学娇山湖中学等纷纷建成并投入使用,区域内学校越来越多,其中不少学校还是美的·天誉家门口的优质资源。

 

另外,2021年还有不少新建学校,其中就有新建北京路幼儿园、珠江路学校、大学路实验学校三期、建设楚河学校、四星级省重点高中标准建设的南山高中等项目。

 

 

在生活配套方面,项目周边有徐州市一院、铜山万达广场、怡和广场、大丰壹方城商业,项目自身还规划了商业综合体,科技创新谷、楚河观景风光带....集聚丰富的产业、医疗、生态、商业等配套资源,宜居、宜业、宜商于一体,未来还有更多配套加持,潜力无限!

 

 

产业的聚集、人口的进驻加速、区域各项利好政策的大背景等等这一切因素,推动着大学路板块的质变,大学路板块逐渐转变成为一片宜居宜业的区域,而美的·天誉正处于大学路板块,这也正是众多置业者纷纷追捧美的·天誉的原因所在。对于想置业的购房者们来说,美的·天誉项目在地段发展,交通配套,教育配套,环境配套,人文素质等等,都能满足需求。

 

叁、人气火爆大学路 

老师、医生、改善客群都想抢它

 

在小编走访询问中,发现目前大学路板块客户置业需求由投资型趋向改善型,美的·天誉置业的客群也是以改善型居多。询问之下,其中不少是周边企业高管、大学老师、医疗人员、科研工作者以及政府公务员等,“高学历、高素质、高收入”精英人群汇聚于此,高知阶层,高阶生活,可以想象一下,以后社区会是以高阶优质人群为居住群体。

 

随机采访了一些置业者,从他们口中得到了选择美的·天誉项目的理由——

 

一位女士告诉小编,自己是一位徐州市一院医生,之所以选择在美的·天誉置业,就是看中大学路板块发展潜力大,项目配套醇熟,生活方便,再加上离工作地市一院较近,就想安家在这里。还有几位置业者拿着户型图一边讨论一边听着置业顾问的介绍,小编在询问之后得知他们是同事,都是中国矿业大学的老师,之所以都选择在这边组团买房,就是觉得项目是注重业主生活感受,社区打造的很现代宜居,人文环境优美,正是他们所寻找的舒适生活。 还有一位前来定存的中年大叔说自己是生意人, 从项目拿地到面市就一直在关注,大叔以生意人的眼光一直在强调大学路板块和美的·天誉项目未来价值之高,不愿错过。这个项目性价比较高,后期还有美的物业的加持,房子会保值增值。

 

实拍图

 

据悉,美的·天誉新品预约房源384套,新品预约客户700+组,中签率仅50%。特别是本批次改善户型建面约142㎡房源,目前预约比达3:1,作为整个地块最后46个席位,不少改善客群紧紧盯着,他们都表示在这样的地段、又有丰富的配套资源的加持,抢到这样的改善户型,买到就是赚到!

 

肆、TA又回来了!

即将加推!一场抢房大战将打响

 

如果说区位地段、配套资源决定了热销的价值起点,那产品力则决定了价值上限。作为徐州不可多得的百万方大盘,项目汇聚56万方住宅、40万方商业、办公三大业态。住宅方面打造建筑面积约98-142㎡,户型面积选择范围广,是目前市场上备受追捧的住宅产品,多次斩获月度销售面积、销售额冠军,五开五捷就是很好的印证。

 

效果图

 

重磅消息来了据悉美的·天誉「星滨岸」新品即将登场,产品全新升级。组团作品位于楚河风光带沿岸,紧邻700米樱花大道,整个视野和空间感都会更好。

 

在户型打造上,星滨岸组团作品建面约98-142㎡户型设计升级推新,更从公共空间、面积利用、私密空间等多维度的细化升级,给居住者更好的生活体验。

 

 

第一,项目在景观打造方面,打造樱悦家社区,采用水景、绿植等进行打造,营造出园林式的社区,试想一下以后住在这样的社区,身心都会轻松愉悦;

 

效果图

 

小区打造全龄化社区,能考虑到不同年龄段人的需求,这一点还是很贴心的,内部规划了多块大型配套活动场所,可供大人和小孩休闲娱乐。

 

效果图

 

第二,小区以豪宅构筑手法,打造主入口景观区域,打造酒店式入户大堂,回家的仪式感满满,从归家到归心,这种体验感是非常棒的!

 

示意图

 

第三、在户型设计上,打造建面约98-142㎡户型。全生命周期户型,满足不同结构家庭的需求,所有户型的最大优点是:大、宽、阔,更多使用率!

 

 

首先最基本的,户型整体格局方正,客厅、厨房、餐厅功能布局合理。

 

美的·天誉创意展示间

 

主卧套房设计,带独立卫生间,干湿三区分离且配带飘窗,衣帽间,加大了私密生活空间。

第四,项目以品牌装修交付,配置智能门锁、智能窗帘、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统,这将给高端客群带来高品质的生活体验。

伍、结语

好房不等人,错过难再有!

 

美的·天誉六期升级新品加推在即,吊足了买房人的胃口,每一个动作,都挑拨着购房者的神经,

想买这个“宝藏盘”的朋友,要抓紧了!

还是那句话,如果错过了美的·天誉之前的开盘,千万不要再错过新品加推,物以稀为贵,好房不等人。

美的·天誉

 

 

建面约98-142㎡迎新力作[星滨岸] 升级新品加推在即。

 

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