利好不断!这里将是徐州下一个风向口!
淮海视窗 > 正文

利好不断!这里将是徐州下一个风向口!

2021-03-15 10:27 淮海视窗
110

徐州  图源网络

 

每个时代,总会有引领潮向的力量;每座城市,在高速发展之时,定会崛起沸腾昂然的区域热土。而城市规划与建设蓝图,往往决定着这片区域热土所在。那么在徐州,这片热土无疑是鼓楼板块!

 

为什么这么说?看看鼓楼板块过去与现在以及未来,就知道了!

 

01 鼓楼区,徐州“三大元老之一”

名副其实的主城核芯区

 

提到徐州,不得不提两条路,淮海路和中山路,一条连接东西,一条贯穿南北,交织成这座城市的黄金十字。历经城市发展,世事变迁,依旧是这座城市的绝对中心。而中山路与淮海路的交汇处,就是徐州无可争论的老城中心——鼓楼区。

 

图源网络

 

鼓楼区位于徐州市区北半部,是徐州的主城区之一,始建于1938年,原名徐州第一区,1955年,因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。实际管辖面积64.6平方公里,总人口38万人,是徐州名副其实的三大区之一。

 

更值得一提的是,鼓楼区全区基本都在三环内。环线在北上广这样的大城市尤其重要,徐州随着城市资源不断外扩(已外扩至五环),更加奠定鼓楼区的核芯位置,其未来板块价值也不言而喻。

 

02 从“徐州第一区”的历史情怀

到“旧城新改”的资源整合

 

一个老工业区搬迁改造样板,如何用五年时间续写绿色发展的转型传奇?一个曾创造过苏北工业辉煌的老区,如何在新时代华丽转身,引领另一场践行新发展理念的改革大潮?徐州鼓楼区给出答案。2014年,鼓楼老工业区搬迁改造被纳入全省唯一的全国试点,鼓楼北区进入到了老城改造的阶段。

 

图源网络

 

近几年,鼓楼聚力推动产业、城市、生态、社会“四个转型”。从商业到交通,从医疗到生态,区域规划丰富程度,未来能量擎动潜力,令人充满了无限的想象!城市发展的红利效应正逐步显现,这是其具有强大吸引力和区域热度逐渐攀升的主要原因。

 

03 面粉价格决定面包价格 

土拍水涨船高,热土价值紧随其上

 

2020年末的土拍行情,基本道明了未来徐州的局势。正所谓“面粉的价格决定了面包的价格”, 11月26日的土拍,再一次刷新了区域价值的热度,证明了鼓楼板块的硬实力。

 

 

2020-47号北区客运站南侧A地块以总价2.72亿元成交,2020-48号北区客运站南侧C地块以总价5.074亿元成交2020-46号海洋馆北地块,经过130轮竞价,最终蓝城以总价6.4亿元成交!从这场激烈的土拍大战不难看出:鼓楼板块未来价值可期。

 

04 地段价值的本质在于 

自身所占据的丰富资源和配套

 

交通见未来。鼓楼区地铁2号线已开通,并且规划了地铁5号线、地铁7号线,建成后将会成为出入徐州的北“门户”,是集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体的核芯地区。地铁带来的远远不止是交通上的便利,更是城市版图进一步扩大的标志,使得鼓楼区加速崛起!

 

图源网络

 

除了地铁, 投资265亿的大风歌城项目,完成总体规划和城市设计工作。未来这里将成5A级景区!欧乐堡海洋极地世界已开工,还有辛山樱花谷项目……可以想象,在不久的将来,这里将打造成文化旅游圣地!除此之外,苏宁广场、君盛广场以及新地块的商业建设等纷沓而至。

 

图源网络

 

好的居住环境一定少不了教育、医疗配套,在这点上,鼓楼区一点不落。徐州新健康医院、江苏省人民医院徐州分院正式开业。市政府重点打造的徐州中学,落户于此;殷庄高中,规划2021年开工。

 

图源网络

 

作为徐州城市焕新的重点改造区域,衣食住行全部配齐,政策利好的倾斜,优质配套源源不断地涌入……一大波利好的轰炸,足以证明,鼓楼区的发展将爆发出强劲的价值潜力。从众多品牌房企的纷纷进入,也能充分预示了徐州未来下一个风向口非鼓楼区莫属!

分享:

免责申明:1.本网站刊登转载的各类形式(包括但不限于文字、图片、图表)的作品仅供参考使用,并不代表本网站同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资建议。对于访问者根据本网站提供的信息所做出的一切行为,除非另有明确的书面承诺文件,否则本网站不承担任何形式的责任。 2.如果您发现有您未署名的作品(包括但不限于文字、图片、图表),请立即和我们联系,我们会在第一时间加上您的署名或作相关处理。

不良内容举报邮箱:jubao@hhsc0516.com/举报电话:0516-83333113 © 徐州智兴成网络科技有限公司版权所有