震惊!一夜猛涨320万,首付高达1332万!有钱人的世界果然·····
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震惊!一夜猛涨320万,首付高达1332万!有钱人的世界果然·····

2021-03-11 13:59 淮海视窗
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金三银四,不仅新盘开发商们动作频频,连二手房也迎来一波小高潮。小编最近浏览诸葛找房发现,二手房挂牌价上涨房源与往期相比明显增多。

 

 

今天,徐州24h涨价的房源就有105套!其中,绿城紫薇公馆的一套二手房一夜之间挂牌价上涨320万,首付高达约1332万

 

 

一、一夜上涨320万,总价3600万,泉山区某房源挂出惊人高价!

 

可以看到,24h上涨房源中单价前三名挂牌价都呈现不同程度的上涨,且涨幅都还不低。首当其冲的是绿城紫薇公馆一套房子,挂牌价直接上涨320万,接着是绿地公园首府的2套房源,挂牌价分别上涨70万、50万不等。

 

 

而绿城紫薇公馆的这套房源不仅是涨价多,其总价更达到了惊人的3600万!仅首付就高达约1332万元,让人望尘莫及!

 

 

据平台显示,该房源户型为6室 3厅 4卫 2厨建筑总面积达858㎡,2015年建成,无装修,毛坯交付,小编在贝壳网上也同时找到了其户型图和内部实景图,大家可以看下,整个内部空间还是比较大气阔绰的,中式风很浓郁↓

 

 

据显示,今年1月30日链家地产上架房源,当时报价3280万元,就在昨天,挂牌价修改为3600万元,直接飙升320万!

 

 

而同小区最高参考价为34608元/㎡,该房源目前均价达到41958元/㎡,整整超过7350元/㎡!即使是涨价之前也是高于最高参考价约3500元/㎡,不知道这次业主又加价出售是出于什么考虑,只能说有房在手,确实很豪横!

 

 

二、有钱人真多,绿城紫薇公馆代言徐州豪宅名片!

 

无独有偶,就在3天前,绿城紫薇公馆另一套户型为4室 3厅 3卫 2厨,面积为562㎡的房子修改价格,挂牌价猛涨200万

 

 

要说紫薇公馆,确实算得上徐州豪宅代表了,项目紧邻云龙湖小南湖,周边矿大南湖校区、泉山森林公园、云龙山、徐州乐园,每一个点拿出来都很能打,这也决定了其属性的不凡。

 

 

项目2015年入市,2019年包括别墅全部住宅售罄,当时多层均价已经达到了2.5W元/㎡!目前小区二手房均价31462元/㎡,较上月环比上涨6.32%。近一年的二手房网签走势,也基本处于平稳小幅上涨,整体价格浮动不是特别大,可以说,价值对价格的稳定,起到了非常重要的作用。

 

 

三、成交周期普遍很长,二手豪宅市场并不乐观!

 

这套3600万的房子最终成交价几何目前还不得而知,但就目前来说,徐州二手豪宅市场并不是那么乐观。可以看到,贝壳网上紫薇公馆挂牌10套房源,最近90天均无成交记录。

 

 

而在成交总价排行榜中,太阳花园540平5室2厅的房源,挂牌1600万,历经480天降价230万,最终以1330万成交;东方润园248平4室一厅的房子,挂牌860万,历经259天降价40万,最终以820万成交······

 

 

总体来看,豪宅成交周期普遍偏长,同时在最终成交价会比挂牌价低好几十万甚至更多,相比于面积较小的普通住宅来说,整体市场并不是很好。

 

为啥整体配套都如此优越的房子却难卖呢?小编之前看到一个评论说得挺有道理,说“有钱人买豪宅,不太会选择二手的,更愿意买新房;而这种高价房,即便是普通人想买,也买不起”。毫无疑问,小编就是属于买不起的那一类,扎心!

 


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