都说买房要趁早
这句话放徐州来说
更显得尤为贴切
因为可能短短两三年的时间
房价就能翻一番！
而徐州的刚需盘门槛也在直线上升
主城区低价盘更是寥寥无几！
新年刚过，小编特别梳理了徐州楼盘信息
发现低于1万元/㎡的刚需盘
主城区在售的仅剩约8家！
再不买真的就没了！
·西区·
01
华建溪棠
地理位置：夹河高中（新校区）东230米
参考价格：高层毛坯均价7700元/㎡，多层8600元/㎡
主力户型：95㎡-108㎡
装修情况：精装、毛坯
最新动态：华建溪棠目前在售6#，1个单元，2梯4户，共108套，户型99、110㎡，总高是27层，均价7700元/㎡，毛坯交付。
·南区·
02
上水璟园
地理位置：高新区振兴北路东洞山风景区西侧
参考价格：高层7300元/㎡，洋房8300元/㎡
主力户型：81㎡-118㎡
装修情况：毛坯
最新动态：上水璟园上年10月2日首开5、7、8、9#，共计265套房源。高层户型为81、101、118㎡，洋房户型为106、114㎡，毛坯交付，目前还剩余少量房源在售。
03
奥园玖珑天境
地理位置： 城南高新区北京路与万达路交汇处
参考价格：毛坯7199元/㎡起
主力户型：84㎡-133㎡
装修情况：毛坯
最新动态： 奥园玖珑天境（1月20日）9、12#加推，无开盘仪式，共计571套房源；9#为3个单元，2梯3户，户型为84㎡-133㎡，总高为29层；12#为3个单元，1、3单元为2梯3户，户型为86-133㎡，2单元为2梯4户，户型为123㎡-140㎡，总高为31层。
04
千禧城
地理位置： 铜山区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北
参考价格：均价9900元/㎡
主力户型：82㎡-107㎡
装修情况：毛坯
最新动态： 千禧城四期公园时代A区目前1、2#还剩少量房源在售，均为2个单元，1#总高26层，2#总高27层，户型为107、82、100、105㎡；下批加推房源、加推时间待定。目前25、26、52、55#还剩少量房源在售。
·北区·
05
盛业和园
地理位置： 秦虹桥北3公里处，310国道路东
参考价格：均价7000元/㎡
主力户型：105㎡-124㎡
装修情况：毛坯
最新动态： 盛业和园目前在售3、6#，均为11层低密度多层，1梯2户，2个单元，户型为105、118、124、128㎡。
06
春秋九里府
地理位置：徐矿集团总院庞庄分院斜对面
参考价格：均价7800元/㎡
主力户型：98㎡-145㎡
装修情况：毛坯
最新动态： 春秋九里府目前还剩少量房源在售，户型为125㎡、133㎡、145㎡，18层；两梯三户、两梯四户，预计6月30日交付
07
鱼先生的城
地理位置： 九里湖西（驾考中心西800米）
参考价格：均价9800元/㎡
主力户型：93㎡-111㎡
装修情况：全装修、毛坯
最新动态： 鱼先生的城2月17日平推11#，共计72套房源。总高为18层，2个单元，2梯2户，户型为93、111㎡，精装交付，均价9800元/㎡左右，目前10、11#均剩余少量房源在售。
08
港利·上城国际
地理位置：徐州市三环北路·天齐北路东侧300米
参考价格：均价10288元/㎡
主力户型：106㎡-126㎡
装修情况：毛坯
最新动态： 港利上城国际预计4月份加推39、42、47#；目前定存中，金额5万，直接落位；39、42、47#均为2梯4户；39、42#为2个单元，47#为1个单元；39#总高为30层，42#总高为31层，47#总高为29层；户型为106-126㎡；
以上就是小编特别整理的徐州主城万元及以下楼盘盘点，不难看出，在徐州逐渐去刚需化的当下，留给刚需客的选择真的不多了！再加上土拍大战持续火爆，各大开发商拿地价格不断刷新，着实让人欲哭无泪！
不过，虽然主城竞争激烈，随着城市不断外溢，交通迅速发展，周边片区也不失为一个好的选择，如果想要单价在1W以下的房子，可以再考虑诸如贾汪潘安湖、城东大庙等板块，这些地方规划也相当不错，大家可以根据自身需求，合理选择！
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